Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 115

6744WJ Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Hoofdweg 115 Ederveen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, centrale locatie midden in Ederveen staat aan de Hoofdweg 115 deze royale vrijstaande woning te koop! Deze moderne gezinswoning uit 2010 biedt maar liefst 214 m² woonoppervlak en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken met schiereiland, een lichte serre met glazen pui en een aangebouwde garage die momenteel perfect functioneert als kantoor of thuiswerkruimte. Bovendien zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig. Met energielabel A+ en 28 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Het geheel is gelegen op een perceel van 476 m², midden in het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bushalte, het station Veenendaal–De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn snel bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor. We helpen je graag verder en heten je van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg115.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet dankzij de erker van veel natuurlijke lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een eethoek. Door de openslaande deuren stap je direct de aangebouwde glazen serre in. De U-vormige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de serre. De serre met glazen pui is een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Bij warm weer kan de glazen pui volledig worden geopend, waardoor je optimaal van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre bereik je de aangebouwde garage, die momenteel is ingericht als comfortabele kantoorruimte. Met strakke wanden, een glad plafond met inbouwspots en airconditioning, een praktische inbouwkastenwand en een eigen wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot is vanuit de kantoorruimte ook de oprit direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2010). Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je beschikt over extra praktische bergruimte. Ook achter de schuifwand op de overloop is nog meer bergruimte te vinden en er is airconditioning aanwezig. De twee slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste inbouwkast. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een bestraat terras met serre, sierbestrating, een gazon, groene borders en achterin de tuin een berging met aangebouwde veranda. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Via de overkapping is ook de stenen garage bereikbaar. Dit biedt extra comfort, bijvoorbeeld om je auto binnen te parkeren of de ruimte als hobbyruimte te gebruiken. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige zolder voor extra opslag. De garage is tevens voorzien van een achteruitgang. Parkeren kan tot slot ook eenvoudig op de eigen oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
832 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.