Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hoofdweg 71 B

6744WH Ederveen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 6.240

Fotoalbum

Hoofdweg 71 B Ederveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste verdieping van dit charmante, kleinschalige wooncomplex ligt dit sfeervolle appartement. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1970, is in 2009 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen. De indeling is doordacht en er is volop natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte, terwijl de slaapkamer en badkamer een rustige omgeving bieden. Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtig, vrij uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een praktische berging. Dit instapklare appartement is direct gereed om uw nieuwe thuis te worden. Locatie: Het complex ligt aan de rand van het charmante dorp Ederveen, waardoor u geniet van een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, andere winkels voor levensmiddelen, basisscholen en diverse horecagelegenheden. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsroutes, waar u volop kunt genieten van de landelijke sfeer en natuur. Ook het treinstation De Klomp en de snelwegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de omliggende plaatsen. Zo combineert u het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid met de rust en ontspanning van een groene woonomgeving. Indeling: Uw auto parkeert u gemakkelijk op een van de beschikbare parkeerplaatsen. De verzorgde entree is voorzien van een intercom en via de trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Het kleinschalige complex telt slechts zes appartementen, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en rustige woonsfeer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De deur naar het Franse balkon zorgt voor een prachtige lichtinval, en op zonnige dagen zet u deze wijd open om het buitengevoel naar binnen te halen. Zo geniet u optimaal van het uitzicht op het groen en het charmante straatbeeld. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eethoek en de rest van de woonkamer, waardoor u tijdens het koken of dineren altijd in contact blijft met uw gasten. Zo ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte die het open karakter en de prettige sfeer van het appartement benadrukt. De slaapkamer is een rustige en comfortabele ruimte, voorzien van een praktische ingebouwde kast voor al uw kleding en spullen. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en geeft de kamer een luchtige, open uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in warme bruin- en beigetinten en beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een douche, zodat alles aanwezig is voor dagelijks comfort. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich de bergingen, ideaal voor het opbergen van uw fiets of andere spullen. Zo heeft u altijd extra opslagruimte binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
178 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.