Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Hootsenstraat 10

6744AJ Ederveen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Hootsenstraat 10 Ederveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het dorpshart van Ederveen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst? Aan de Hootsenstraat 10 staat deze compleet gerenoveerde tussenwoning met garage. Vanaf 2023 is werkelijk alles aangepakt: de woning is (na)geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een splinternieuwe keuken én een moderne badkamer. Eigenlijk is de woning net klaar – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! Je geniet hier van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een sfeervolle veranda, een diepe tuin en een eigen garage. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke plek met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Verhuizen zonder te klussen – alles is al gedaan! Indeling: Begane grond: Zet je auto voor de deur en kom binnen. De buitenkant straalt al, alles is pas geschilderd en de verf is nog maar net droog. In de hal merk je het direct: wat een sfeer en wat een afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – net als de rest van de woning. Het toilet is volledig vernieuwd en sfeervol ingericht. Onder de trap vind je een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Loop verder en je komt in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Hier valt je oog meteen op de prachtige plavuizenvloer, de hoge donkere plinten, de strakke wanden en plafonds met ingebouwde spotjes. Deze ruimte heeft alles: plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én zelfs nog ruimte voor een speelhoek, kast of – zoals de huidige bewoners – een piano. De keuken is natuurlijk ook helemaal nieuw en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. Daarnaast is er een praktische bijkeuken grenzend aan de keuken, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en een extra loopdeur naar buiten. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zie je direct dat alles strak en met oog voor detail is afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge zwarte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De drie slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat. En dan de badkamer… wat een plaatje! Hier geniet je van een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel, kranen strak in de muur verwerkt en een royale douchehoek. Alles is modern, luxe en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de toegang tot nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of juist als een rustige werkplek om thuis te kunnen werken. De ruimte is netjes afgewerkt en indien gewenst kan de verkoper de plafonds nog afronden. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar je eigen smaak maken. Exterieur: Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van een terras, gazon en moderne sierbestrating. Een echte eyecatcher is de prachtige veranda: voorzien van een glazen wand én zelfs vloerverwarming. Hier zit je heerlijk beschut en comfortabel, het hele jaar door. De veranda geeft direct toegang tot de garage. Deze garage is ruim van formaat, voorzien van een elektrische roldeur en is ook bereikbaar via het achterpad – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Vanaf 2023 compleet gerenoveerd en instapklaar - Gasloos wonen dankzij de warmtepomp - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Strakke afwerking: stucwerk, vloeren, plafonds en schilderwerk recent vernieuwd - Diepe zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda (glazen wand en vloerverwarming) - Eigen garage met elektrische roldeur en achterom - Elektrische zonnewering op zonne-energie aan de achterzijde van de woning. Zowel op de begane grond als eerste verdieping.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.