Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Hortensiastraat 10

6744AB Ederveen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Hortensiastraat 10 Ederveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie gelegen zeer royale twee-onder-één-kap woning. Deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 164 m² aan woonoppervlakte is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dat resulteert in onder andere een enorme woonkamer met sfeervolle erker, een ruimtelijke woonkeuken én vijf volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over een aangebouwde garage met vaste trap naar de zolder, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige veranda en volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren? Dat kan op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo hebben de huidige bewoners vloer- en spouwisolatie aangebracht. De ligging is eveneens ideaal: in een leuke woonwijk, op steenworp afstand van het centrum van Ederveen, met winkels, scholen en voorzieningen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze helft van een dubbel te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen inrit met plek voor meerdere auto's en stap droog uit dankzij de carport met lichtkoepels. Via de zijkant van de woning kom je bij de officiële voordeur, al zal men in de praktijk meer ‘achterom komen’ – via de deur in de bijkeuken. Toch starten we deze rondleiding via de entree aan de voorzijde. De ruime hal verwelkomt je met volop ruimte voor het ophangen van jassen en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de zeer royale woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de charmante erker aan de voorzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte geworden. De erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor een mooie lichtinval en sfeer. Door de riante afmetingen is er plek voor een grote zithoek, bijvoorbeeld een speelgedeelte voor de kinderen én een gezellig hoekje met kasten of fauteuils. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die de naam meer dan verdient. Er is ruimte voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een extra zithoek of kinderspeelplek – ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De hoekopgestelde keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven en afzuigkap. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop bergruimte. Hier bevindt zich de 'achterom' ingang en je hebt direct toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote, complete badkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt ook deze verdieping opvallend veel extra leefruimte. Grootste slaapkamer bevindt zich, door de uitbouw, aan de achterzijde. Met een oppervlakte van maar liefst 18 m² en een praktische vaste kast, is dit een fijne, lichte kamer met volop mogelijkheden. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én bijvoorbeeld een werkplek, leeshoek of extra kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim bemeten en bieden volop plek voor een (tweepersoons)bed en kastruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een douchehoek, ligbad, toilet, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met veel bergruimte. Praktisch detail: de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast, zodat alles er verzorgd en opgeruimd uitziet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met een prettig formaat en volop natuurlijk daglicht. Op de overloop is er toegang tot beide kamers en daarnaast veel handige bergruimte, onder andere achter de knieschotten en in een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de cv-ketel (2005), deze is eenvoudig weg te werken om ook deze kamer volledig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer in te richten. Met in totaal vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen, werken aan huis of gewoon comfortabel ruim wonen met alle ruimte om je heen. Exterieur: Ook buitenshuis biedt deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. De aangebouwde garage van maar liefst 24 m² is een veelzijdige ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een keukenblok en een vaste trap naar een royale zolderverdieping – perfect voor extra opslag. Bovendien biedt de garage directe toegang tot de achtertuin en de overkapping. De veranda is een heerlijke, sfeervolle buitenruimte die zo’n tien jaar geleden is aangelegd en sindsdien het verlengstuk van het huis vormt. Met plek voor zowel een loungeset als een grote buitentafel is dit de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie of vrienden. Dankzij de elektrische screens kan de veranda bij minder goed weer ook worden afgesloten — comfort en sfeer in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras. Daarbij geniet je van veel privacy, waardoor het hier in alle rust genieten is van je eigen stukje buiten. Bijzonderheden: Een ruimere helft van een dubbel woonhuis dan deze zul je in Ederveen zelden tegenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf grote slaapkamers, een woonkeuken, een enorme garage met zolder én een zonnige tuin met veranda, biedt Hortensiastraat 10 meer dan genoeg leefruimte voor elk gezinslid én voor je hobby’s of werk aan huis. Nog even alles op een rij: - Maar liefst 164 m² woonoppervlakte - Uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping - Vijf volwaardige slaapkamers - Riante woonkamer met erker en gashaard - Woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren - Praktische bijkeuken en garage (24 m²) met vaste trap naar de zolder - Veranda met elektrische screens, gelegen in een zonnige tuin op het zuiden - Veel privacy én parkeren op eigen terrein - Rustige ligging, om de hoek van het dorpscentrum

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2026 waren da 3.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.