Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Munnikeweg 4 A

6744PD Ederveen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Westeneng Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 12.187

Fotoalbum

Munnikeweg 4 A Ederveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van Ederveen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met veel groen en volwassen bomen. De woning biedt volop mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer biedt. Aangrenzend aan de woning is er veel praktische schuurruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s en opslag. Het ruime perceel rondom de woning zorgt voor rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en de handen uit de mouwen wil steken. Locatie: De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied, omringd door natuur en landerijen, waardoor je hier volop kan genieten van privacy en rust. Tegelijkertijd liggen Ederveen en andere dorpen zoals Lunteren en Ede op korte afstand, waar je terecht kan voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: het landelijke, rustige wonen met de gemakken van stad en dorp binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal; hier bevinden zich het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de keuken, die centraal in de woning is gelegen en daarmee een logische schakel vormt tussen de entree en de woonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Het is een degelijke basisruimte die met een eigentijdse aanpak eenvoudig kan worden omgevormd tot het kloppend hart van de woning, waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, ruime kamer met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je altijd uitzicht op het omliggende groen. Dit geeft de kamer een lichte en open uitstraling, terwijl de ligging op het ruime perceel tegelijkertijd zorgt voor de gewenste rust en privacy. Een prettige ruimte waar je helemaal tot rust kunt komen en waar je met een paar aanpassingen een warme en eigentijdse sfeer kunt creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling van deze verdieping is er een prettige balans tussen privacy en samenhorigheid, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin. De badkamer is een eenvoudige, functionele ruimte met een frisse uitstraling. De blauwe wandtegels geven karakter aan de ruimte, die is voorzien van een wastafel en een douche. Met een modernisering kan deze ruimte worden omgetoverd tot een stijlvolle en comfortabele badkamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een royaal perceel met een mooie combinatie van bestrating en weelderig groen. De volwassen bomen geven de tuin karakter, zorgen voor privacy en creëren een natuurlijke, rustige sfeer. In de diverse opstallen is er veel praktische schuur- en bergruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s of opslag. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om de buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een royale tuin, een terras of speelvoorzieningen voor kinderen. Zo kun je hier een persoonlijke groene oase creëren in het landelijke buitengebied van Ederveen. Tevens willen wij u graag verwijzen naar het aanvullende artikel ‘Schuur’ voor meer informatie over de schuur naastgelegen aan de groene schuur. Voor vragen kunt u contact met ons opnemen.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
12283 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
131 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
265 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.