Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Rietstraat 3

6744VA Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.401

Fotoalbum

Rietstraat 3 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom binnen in deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Het huis is tot in detail verzorgd. De lichte woonkamer met woonkeuken vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan het wasapparatuur en een vierde slaapkamer. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, gazon, beplanting en een gezellige veranda. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een garage en in de separate schuur is een verrassende bar met keukenblok en toilet ingericht. Ideaal voor een gezellige avond met vrienden of familie! Locatie De Rietstraat in Ederveen is een kindvriendelijke straat waar rust, ruimte en groen samenkomen. Alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden plaatsen als Ede, Veenendaal en Lunteren zich op korte afstand. Zo profiteer je van de gemoedelijke dorpsrust, terwijl stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A12 en A30 zijn snel te bereiken en NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom, de Rietstraat biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en een centrale ligging, ideaal voor wie houdt van een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur richting de woonkamer. Zo vormt de entree een uitnodigend middelpunt vanwaar je het huis verder ontdekt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruimte leefruimte waar direct een warme en huiselijke sfeer voelbaar is. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de strakke afwerking en neutrale kleuren het geheel een moderne uitstraling geven. Hier is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Een echte blikvanger zijn de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze geven niet alleen veel extra lichtinval, maar verbinden het binnenleven moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van een fijne overgang naar het terras, waardoor de woonkamer nog meer een plek wordt om samen te komen en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. Het overvloedige daglicht en het uitzicht naar buiten geven de ruimte een open en prettige sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat koken hier moeiteloos en plezierig verloopt. Naast de functionele indeling is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen, waardoor de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook een fijne plek om samen te komen. Dankzij de moderne afwerking en slimme indeling voelt de keuken zowel stijlvol als huiselijk aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk afgewerkt met een lichte, neutrale basis die ruimte biedt voor persoonlijke inrichting en aankleding. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en flexibel in te richten als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt de hele verdieping ruim en licht aan en biedt het een rustige en comfortabele omgeving om te ontspannen. De kamers zijn goed van elkaar gescheiden, wat privacy en comfort voor het hele gezin garandeert. De badkamer op de eerste verdieping is strak en tijdloos afgewerkt met tegels in neutrale tinten, wat een rustige en aangename sfeer creëert. De ruimte is praktisch en volledig ingericht met een ligbad, een sunshower (Sentavi solarium) en een wastafel, waardoor er alle comfort is voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Dankzij de raampartij valt er natuurlijk daglicht naar binnen en is er een goede ventilatie, waardoor de badkamer altijd licht, fris en verzorgd aanvoelt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische en goed ingedeelde ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, zodat hier een functionele wasruimte is ingericht. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of extra kinderkamer. Dankzij de indeling en de lichte afwerking voelt deze verdieping ruim, overzichtelijk en veelzijdig aan, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. Exterieur De achtertuin is sfeervol en tot in de puntjes verzorgd aangelegd, met een harmonieuze combinatie van bestrating en een groen gazon. Hierdoor is er zowel volop ruimte om te loungen, te spelen of te ontspannen. Achter op het perceel staat een gezellige veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten, met daarachter een praktische berging voor tuinmaterialen. Daarnaast is de tuin geheel omsloten, waardoor je veel privacy hebt en ongestoord van het buitenleven kunt genieten. Het geheel biedt zo een perfecte mix van comfort, functionaliteit en gezelligheid en vormt een verlengstuk van het woongenot binnen het huis. Daarnaast is er een ruime schuur die volledig is ingericht met een bar, keukenblok en toilet. Deze verrassende ruimte is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de slimme indeling en de praktische voorzieningen is dit een multifunctionele plek waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.