Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Schoolstraat 37

6744WS Ederveen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Schoolstraat 37 Ederveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze royale, instapklare hoekwoning met garage en berging, gelegen in de geliefde en prachtige woonwijk Munnikebeek. Deze energiezuinige woning met energielabel A en zonnepanelen is gebouwd in 2017 en daardoor zo goed als nieuw. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar duurzaamheid, comfort en ruimte samenkomen. Je kunt hier zó intrekken: de woning is perfect afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken en een aangebouwde serre/veranda die echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast is de badkamer keurig netjes en is er de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren. Ook de ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Kortom, een instapklare hoekwoning op een toplocatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op je eigen inrit, in de garage of natuurlijk allebei. Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Zodra je binnenstapt, weet je meteen hoe laat het is: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Strakke wanden, gestucte plafonds, stompe deuren en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen direct voor een luxe en verzorgde uitstraling. In de hal vind je de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. Een heerlijke leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. De aangebouwde veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, hierover vertellen we je graag later meer. De open keuken is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoelgedeelte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, boiler (2024), afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en zorgt de vaste kast in de woonkamer voor extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn stuk voor stuk prettig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Zoals je inmiddels mag verwachten, is ook de badkamer keurig afgewerkt. Deze is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een vrijhangend toilet. Ventileren kan zowel mechanisch als via het raam, wat zorgt voor extra comfort. Ook deze verdieping is weer strak en netjes afgewerkt. Dankzij de moderne bouw is alles heerlijk ruim en prettig hoog, wat bijdraagt aan een fijne en lichte woonbeleving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische knieschotten is er veel extra bergruimte gecreëerd en de verdieping is netjes afgewerkt met een moderne vinyl vloer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een volwaardige verdieping die perfect meegroeit met jouw woonwensen. Exterieur: Een paar jaar geleden hebben de huidige eigenaren een prachtige veranda gerealiseerd en dat is er eentje om verliefd op te worden. Deze ruimte vormt écht een verlengstuk van de woonkamer. Zodra de zon zich even laat zien, kun je hier al heerlijk beschut zitten. De veranda is voorzien van sfeervolle spotjes, een lichtkoepel en een heater, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Bovendien is deze ruimte af te sluiten. De tuin is enkele jaren geleden aangelegd en dat zie je direct terug. Het geheel is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een stukje kunstgras, mooie plantenborders en stijlvolle tegels. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Aan bergruimte geen gebrek: je beschikt hier over zowel een garage als een berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is bereikbaar via zowel de roldeur als een loopdeur. Indien gewenst kunnen de garage en berging met elkaar worden verbonden, maar ze zijn nu van elkaar gescheiden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Zo kun je via het achterpad eenvoudig met de fiets naar de berging. Bijzonderheden: • Royale en instapklare hoekwoning; • Gelegen in de geliefde woonwijk Munnikebeek • Bouwjaar 2017 – dus zo goed als nieuw; • Energiezuinig: energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers • Garage met elektrische roldeur én separate berging • Eigen oprit • Achterom aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.