Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Spiraeastraat 9

6744AT Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Spiraeastraat 9 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, een slimme indeling en volop leefruimte. De woning is ruim opgezet en geeft een prettig gevoel van vrijheid. De diepe achtertuin met bijgebouw maakt het geheel compleet: een rustige, groene buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een praktische keuken met aangrenzende bijkeuken en berging, zes volwaardige slaapkamers én een complete badkamer. Dankzij het goede onderhoud en de instapklare staat kunt u hier direct uw intrek nemen. Een sfeervolle woning waar u zich vanaf dag één thuis zult voelen. Locatie: De kindvriendelijke Spiraeastraat in Ederveen combineert rust, ruimte en een groene omgeving met ruime, sfeervolle woningen. In de buurt vindt u alles wat u nodig heeft: scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de gezellige plaatsen Ede, Veenendaal en Lunteren snel bereikbaar, zodat u kunt genieten van dorpsrust én stedelijke gemakken. Dankzij de gunstige ligging bij de A12 en A30 bent u snel onderweg, terwijl NS station Veenendaal-De Klomp slechts een paar minuten verwijderd is voor comfortabel treinverkeer. De Spiraeastraat is de ideale plek voor wie op zoek is naar een warme, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein en loopt van daaruit rechtstreeks naar de voordeur, of u gaat via de garage/berging naar binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de royale woonkamer, de trapkast, de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is licht, comfortabel en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonzones te creëren. U kunt hier eenvoudig een royale zithoek inrichten, terwijl er tegelijkertijd genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek. Dankzij de indeling voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan: een heerlijke plek voor zowel ontspanning als samenzijn met het gezin. De taatsdeur vormt een stijlvolle verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De keuken is een lichte en sfeervolle ruimte. Dankzij de glazen achtergevel en de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De rechte opstelling met donkere fronten, een betongrijs werkblad en een praktisch schiereiland combineert stijl met functionaliteit. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Zo wordt koken hier altijd een plezierige ervaring. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel: een fijne plek om samen te ontbijten, lunchen of dineren met het gezin of vrienden. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige wastafel. Aansluitend bevindt zich de garage/berging, ideaal voor het stallen van auto’s en fietsen of voor extra opslagruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwde kast, waardoor u al uw spullen eenvoudig en overzichtelijk kunt opbergen. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de eerste overloop bereikt u een tweede overloop, die aan beide zijden is voorzien van ingebouwde kasten. Deze zorgen voor extra opbergruimte en een overzichtelijk geheel. Vanuit deze overloop komt u bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale indeling van deze verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de eerste overloop bereikt u een tweede overloop, die aan beide zijden is voorzien van ingebouwde kasten. Deze zorgen voor extra opbergruimte en een overzichtelijk geheel. Vanuit deze overloop komt u bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale indeling van deze verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en heeft daardoor een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit een van de kamers is de vliering bereikbaar en vanaf de overloop is er toegang tot een aparte berging. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een gezellig terras, perfect voor een royale buitentafel of een comfortabele loungeset om heerlijk in de zon te ontspannen. Verderop loopt de tuin over in een royaal gazon, ideaal voor spelende kinderen of het creëren van extra zitplekken. De borders geven de tuin een speelse indeling en zorgen voor een prettige afwisseling. Achterin de tuin staat een bijgebouw met veranda: een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit bijgebouw maakt de ruime, verzorgde tuin helemaal compleet. Achter in de tuin staat een praktisch en sfeervol bijgebouw, van alle gemakken voorzien. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de veranda uitnodigt om te genieten van schaduw, een ontspannen moment of een gezellige avond met vrienden en familie. Binnen is er ruimte voor een werkbank en het opbergen van tuingereedschap. Het bijgebouw is bovendien uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Aan de andere zijde is de ruimte netjes afgewerkt en voorzien van een aanrecht met wasbak en kraan, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar u eenvoudig extra spullen kunt opbergen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combi NEFIT installatie (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.