Direkt zum Inhalt
Logo von Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

De Vuurjuffer 6

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Van der Schalie Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.259

Fotoalbum

De Vuurjuffer 6 Eelderwolde
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in Ter Borch – gelijkvloers, modern en vrijstaand Aan de rustige en groene Vuurjuffer in de geliefde woonwijk Ter Borch staat deze eigentijdse, vrijstaande woning uit 2018. Een levensloopbestendig huis met drie slaapkamers, een ruime carport, een fraai aangelegde tuin en een schitterende overkapping aan het water. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, rust en natuur samenkomen. De wijk Ter Borch staat bekend om haar hoogwaardige architectuur, de brede waterpartijen en de directe ligging naast natuurgebied De Onlanden. Tegelijkertijd rij je in enkele minuten naar Groningen; winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Indeling Via de ruime entree met garderobe bereik je de verschillende vertrekken van deze prettig ingedeelde woning. De lichte woonkamer (ca. 40,8 m²) ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote ramen prachtig zicht op het water. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer die doorloopt naar de overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar zich een fijne werkplek bevindt met lichtinval via het Velux-dakraam en zicht op de tuin door de grote ramen van de woon- en eetkamer. Loop je verder door, dan bereik je de ruime zolderberging. De keuken (ca. 9,1 m²) is halfopen en praktisch ingericht, met volop werkruimte en directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 11,6 m²) met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, eveneens met toegang naar buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers: - een slaapkamer aan de voorzijde met vide (ca. 11,0 m²); - een royale tweede slaapkamer van ca. 16,6 m² aan de linkerzijde van de woning; - en een derde slaapkamer (ca. 8,2 m²) aan de rechterzijkant van het huis. De badkamer (ca. 7,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig. De woning is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en geeft het huis een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich de ruime carport (ca. 29,5 m²), geschikt voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt de absolute eyecatcher: een royale overkapping (ca. 22,1 m²) met zicht op zowel de tuin als het water. Hier geniet je van de rust, de prachtige ligging en het natuurlijke decor van de tuin, die elk seizoen een andere sfeer brengt. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met uitzicht op het water. Omgeving De Vuurjuffer ligt in de jonge wijk Ter Borch, een van de meest gewilde woonlocaties rond Groningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en brede waterpartijen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Onlanden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en vogels spotten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eelderwolde en Groningen-Zuid. Met de komst van de nieuwe AH-supermarkt in Eelderwolde zijn voorzieningen als de basisschool, huisarts en fysiotherapeut nu extra nabij. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Assen en de A7 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis gebouwd in 2018 - Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers - Prachtige ligging aan het water met royale overkapping in de achtertuin - Ruime carport - 16 zonnepanelen (2018) - Airconditioning aanwezig - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ glas, dak- en muurisolatie) - Volledige v.v. vloerverwarming - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Fraai aangelegde tuin rondom - Rustige en waterrijke woonomgeving in Ter Borch, naast natuurgebied De Onlanden - Vide bereikbaar via trap vanuit woonkamer met werkplek - Zolderberging Vraagprijs € 795.000 k.k. Bent u geïnteresseerd in deze woning ? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat De Vuurjuffer 6 te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9766

Google Karten

Standort von Eelderwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 857.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Einwohner
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

777

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung B

34

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung G

26

Bezeichnung C

21

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelderwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelderwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer Häuser in Eelderwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.