Einwohner
3.300
Letztes Jahr: 2025
Kwekerijhof 1
9766TT Eelderwolde • Drenthe
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 3.700
Fotoalbum
Beschreibung
Robuuste boerderij uit 1900, nu nog in oude staat maar wordt geleverd met een geheel verbouwplan + aannemer! Dit verbouwplan is bij de prijs van de boerderij inbegrepen. De afwerking aan de binnenzijde kunt/dient u nog zelf te kiezen en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Veel is in onderling overleg nog aan te passen en in te vullen. De boerderij staat op een perceel van circa 1280m² en ligt aan het nieuw gerealiseerde straatje: Kwekerijhof. Aan deze straat -met alleen bestemmingsverkeer- verrijzen nog vier nieuw te bouwen woonhuizen in het hogere segment op ruime percelen. De ligging is bijzonder: de stad Groningen is op fietsafstand (via de Groningerweg en de Paterswoldseweg uit fietsen), natuurgebied de Onlanden ligt verderop en recreatiegebied de Hoornse Plas ligt om de hoek: lopend naar het strand en het water. Als dat geen bijzondere combinatie is!? U vindt hier circa 350m² woonoppervlak + een inpandige dubbele garage van circa 48m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond én de mogelijkheid werk en/of praktijk aan huis te kunnen combineren. Binnen de boerderij zijn nog keuzes te maken qua indeling en afwerking. Bij realisatie van het verbouwplan ligt energielabel A binnen bereik!
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1240 m²
- Inhalt
- 1000 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches en 2 wastafels
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Standort von Eelderwolde
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Wohn- und Viertelzahlen in Eelderwolde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelderwolde. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 857.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 857.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.970 |
| 2022 | 3.130 |
| 2023 | 3.165 |
| 2024 | 3.210 |
| 2025 | 3.300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 610.000 |
| 2022 | EUR 664.000 |
| 2023 | EUR 776.000 |
| 2024 | EUR 823.000 |
| 2025 | EUR 857.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 230
0-15: 875
15-25: 445
25-45: 640
45-65: 1.115
Ausbildungsstufe
Hoger
1.590
Praktisch
320
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
2.845
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
34
Appartementen
22
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
509
Twee-onder-één-kap woningen
412
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
433
2010 tot 2020
382
2020 en later
151
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
777
Bezeichnung A+++
76
Bezeichnung B
34
Bezeichnung A+
32
Bezeichnung D
30
Bezeichnung G
26
Bezeichnung C
21
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.980 |
| 2021 | 1.560 | 4.330 |
| 2022 | 1.170 | 4.140 |
| 2023 | 990 | 4.050 |
| 2024 | 930 | 4.420 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.250
Huurwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.970
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 4.130
Appartement
Gas: 750 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Strom: 4.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Eelderwolde (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelderwolde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelderwolde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?
Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?
In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.
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