Direkt zum Inhalt
Logo von SAMEN met de makelaar

Waterrad 24

6961SN Eerbeek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.271

Fotoalbum

Waterrad 24 Eerbeek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen in een kindvriendelijke, groene omgeving In de jonge nieuwbouwwijk Lombok Zuid staat deze moderne en volledig gasloze tussenwoning (bouwjaar 2021), ideaal voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en een rustige groene woonomgeving zoeken. De woning ligt in een autoluwe straat met speelvoorzieningen letterlijk voor de deur. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door veel groen. Maximale energiezuinigheid: Energielabel A++++ Deze woning behoort tot de absolute top in duurzaamheid: • Bodemwarmtepomp (aardwarmte) voor zowel verwarmen als koelen • Volledig afbetaald warmtepompsysteem (oorspronkelijk lease, dit jaar vervangen door een nieuw model en volledig afgekocht) • WTW-installatie voor optimale ventilatie • 9 zonnepanelen • HR+++ triple glas • Vloerverwarming op de begane grond en eerste etage • De woning is hoogwaardig geïsoleerd Dit alles maakt de woning bijzonder comfortabel én zorgt voor lage energielasten. Indeling: Via de entree bereik je de hal met moderne meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met de warmtepompinstallatie. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de lage ramen en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De moderne keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. (Quooker wordt meegenomen) Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over twee dakramen, de opstelling voor de wasmachine, de WTW-installatie en grote bergruimtes achter de knieschotten over de volledige breedte van de woning. Hier zijn eenvoudig een vierde én vijfde slaapkamer te realiseren, maar nu reeds als werkruimte in gebruik. Locatie Waterrad 24 ligt aan de rand van Lombok Zuid, vlak bij het buitengebied van Eerbeek en Loenen. De omgeving is rijk aan bossen en natuur, met onder andere Nationaal Park Veluwezoom op korte afstand. Eerbeek biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en gezellige horeca. Uitvalswegen (A50/A1) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen goed toegankelijk zijn. Samengevat • Moderne en energiezuinige woning (2021) • Energielabel A++++ • Nieuw geplaatst en volledig afgekochte warmtepomp • 9 zonnepanelen, WTW-installatie, HR+++ beglazing • Kindvriendelijke, groene wijk met speelgelegenheid voor de deur • 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 4 of 5 • Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met houten berging en achterom • Centrale ligging nabij natuur en voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6961

Google Karten

Standort von Eerbeek

Erkunden Sie Eerbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eerbeek. In 2025 waren da 10.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

10.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

255

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eerbeek
Jahr Einwohner
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.322

Bezeichnung A

1.007

Bezeichnung B

801

Bezeichnung D

672

Bezeichnung G

308

Bezeichnung E

263

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung F

246

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer Häuser in Eerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.