Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffers

Heistraat 71

6142AK Einighausen • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.373

Fotoalbum

Heistraat 71 Einighausen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, een garage én carport, vier airco's, ruime kelder en 19 zonnepanelen. Binnenkomst Bij binnenkomst komt u in de hal met lichte tegelvloer, die toegang geeft tot het toilet met duoblok en fontein, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft enkele authentieke details zoals houten balken, een glas-in-lood raam en een open haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse apparaten zoals een vaatwasser, oven met 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap en biedt voldoende kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Kelder Een van de sterke punten van deze woning is de ruime kelder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie (Remeha, 2018, eigendom) zijn geplaatst. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met klinkers en kiezel. Dankzij de overkapping bereikt u droog de garage en carport. Bovenverdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken en airconditioning. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de overige twee een parket vloer. Verder is er een aparte walk-in closet aanwezig welke zich uitstekend leent om hier een vaste trap naar de zolder te realiseren. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Hoewel netjes onderhouden, is deze toe aan vernieuwing. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een degelijke vlizo trap en biedt dankzij de hoogte en de dakramen extra bergruimte. Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte, praktische voorzieningen en een solide basis. Met o.a. rolluiken rondom, vier airco’s, 19 zonnepanelen, garage, carport en een verrassend ruime kelder. Bent u op zoek naar een woning met potentie en veel mogelijkheden? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis u te bieden heeft. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6142

Google Karten

Einighausen auf der Karte

Erkunden Sie Einighausen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Einighausen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Einighausen. In 2026 waren da 1.329 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

1.329

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Einighausen
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.305
2023 1.320
2024 1.320
2025 1.295
2026 1.329

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Einighausen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 185 15-25: 130 25-45: 290 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.095

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 58
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

142

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

76

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Einighausen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.520
2021 1.780 3.540
2022 1.390 3.350
2023 1.130 3.190
2024 1.070 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Einighausen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Einighausen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Einighausen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Einighausen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Einighausen?

Einighausen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Einighausen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Einighausen?

In Einighausen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in Einighausen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.