Einwohner
7.735
Letztes Jahr: 2025
Oosterdiep WZ 126
7881GR Emmer-Compascuum • Drenthe
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Een uitermate verzorgde vrijstaande woning met een net zo verzorgde tuin aan vaarwater aan de rand van het dorp Emmer-Compascuum. Ietwat verscholen ligt deze woning net iets verder van de straat dan de omliggende woningen. De woning beschikt over een forse aanbouw op de begane grond. Voorheen was dit gedeeltelijk garage, nu is dit in gebruik als atelier, werkkamer en extra kamer. U hoeft hier natuurlijk niet aan het werk te gaan, ook als tuinkamer is deze uitermate geschikt. Het gebruik is naar eigen wens in te vullen. Het geheel ligt op een perceel van iets meer dan 2200 m². De tuin is werkelijk een plaatje! Met onder andere diverse fruitbomen, een charmant stalletje en een houten tuinhuis met veranda om van de prachtige tuin te genieten. Aangelegd alsof je je eigen park achter het huis hebt, met alle bijkomstige privacy en rust. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot provisiekelder, toilet, doorzon woonkamer (met vanuit de voorzijde van de woonkamer vrij uitzicht over de landerijen en vaarwater). Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, bijkeuken, werkkamer en een atelier met fantastische lichtinval. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Voorheen waren er 4 slaapkamers, 2 zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Indien gewenst is dit zonder al te veel moeite terug te brengen. De zolder is via een vaste trap te bereiken , biedt voldoende bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-installatie (2022). Daarnaast zijn er 2 kamers aanwezig, 1 tussenkamer en 1 slaapkamer. Extra informatie: - Energielabel C - Voorzien van dak-, muurisolatie en grotendeels dubbel glas - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping - Goten en omtimmering van de goten recent vernieuwd en vervangen door kunststof - Platte dakbedekking vernieuwd in 2023 en c.v. ketel De 20e penning is van toepassing op een gedeelte van het perceel. Dit betekend dat er bij de aankoop 5% van de koopsom als “extra overdrachtsbelasting” verschuldigd is.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2203 m²
- Inhalt
- 708 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-08-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Emmer-Compascuum
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Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 261.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Ausbildungsstufe
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
605
Bezeichnung G
546
Bezeichnung A
495
Bezeichnung D
404
Bezeichnung F
295
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A+
44
Bezeichnung A+++
41
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
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- Schlafzimmer
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€ 300.000 k.k.
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7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
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GAls Favorit speichern- Wohnfläche
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