Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Schuttingslaan 67

7881JN Emmer-Compascuum • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Hier makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Schuttingslaan 67 Emmer-Compascuum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met uitzicht, ruimte en mogelijkheden. Aan de rand van Emmer-Compascuum staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een prachtige, royaal bemeten kavel met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Het geheel is keurig onderhouden en staat op een privacy biedend perceel van maar liefst 2.049 m². De diepe achtertuin van circa 80 meter, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en ruimte om te ontspannen, te tuinieren, het houden van kleinvee of te genieten van het buitenleven in alle rust. Binnen geniet u van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. De solide bouw en verzorgde staat vormen een uitstekende basis om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren Op het erf vindt u een vrijstaande stenen dubbele garage, geschikt voor twee auto’s, opslag of hobby. De garage is voorzien van een ruime beloopbare zolderruimte. Tevens is er een vrijstaand bijgebouw dat extra mogelijkheden biedt, denk hierbij aan het houden van kleinvee. De kavel is praktisch ingedeeld met een verzorgde siertuin en een weide, ideaal voor kleinvee of voor wie graag vrij en ruim woont. Hier woont u in alle rust en privacy, met de voorzieningen van het dorp, zoals winkels en een basisschool, op korte afstand. Grotere plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een fijne plek voor wie vrij wil wonen, met ruimte om te leven en mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse Compascumer Dagen, een volksfeest met allerlei activiteiten die bewoners en bezoekers samenbrengt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand (circa 15 km) ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8,5 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea, en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer. Uiteraard is de straatgerichte woonkamer ook bereikbaar vanuit de hal. De tuingerichte woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal toegankelijk. De woonkeuken is voorzien van een L inbouwkeuken en een schuifpui. In de aanbouw bevindt zich de achteringang met toegang tot de kelder en een bijkeuken. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (resp. 10 m², 11 m², 20 m²) bereikbaar, evenals een separaat toilet en een praktische berging, Vrijstaande dubbele garage afm. 6 m x 7.5 m voorzien van dubbele sectionaaldeur en royale zolderruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig van 9.4 m x 6.7 m en een stalruimte 8.3 m x 5 m Extra informatie: *Volledig geïsoleerd; *Energielabel B; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie (Nefit, 2023); *Voorzien van geglazuurde dakpannen; *Extern geschilderd in 2024; *Slapen en baden op de begane grond; *Royale vrijstaande stenen garage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
2049 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.