Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoogeveenseweg 23

7931TD Fluitenberg • Drenthe

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.127

Fotoalbum

Hoogeveenseweg 23 Fluitenberg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Fluitenberg op een royaal perceel gelegen van maar liefst 1.983 m², VRIJSTAANDE WOONHUIS met TUINKAMER/SERRE, CARPORT, TUINHUIS en een royale TUIN/WEILAND. De woning ligt op een prachtige locatie nabij het geliefde Spaarbankbos, omringd door rust en natuur. Bouwjaar 1930 en door de jaren heen deels gemoderniseerd, met slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling Begane grond: via de hal/entree met garderobe en vernieuwde meterkast bereik je het toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard, een praktische vaste kast en staat in verbinding met de tuinkamer en aangebouwde serre met schuifpui naar de diepe, groene tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt via de tuindeur directe toegang tot buiten. Aansluitend vind je een hal naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, vliering en achterdeur. Verder op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: de overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee slaapkamers, beide met dakraam, knieschotruimte en één met een eigen wastafelmeubel. De woning is deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De lange oprit biedt ruimte aan zeker vier auto’s en leidt naar de carport. Achter op het perceel vind je een houten tuinhuis, perfect voor opslag of hobbyruimte, en een vijver die bijdraagt aan het landelijke karakter van de tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, moestuin/tuinieren of simpelweg genieten van rust en groen – door het aansluitende stukje weiland de mogelijkheid tot het houden van (klein)vee. Gelegen aan de rand van het Drentse dorp Fluitenberg biedt de woning een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. De woning ligt in een groene, landelijke omgeving waar je binnen enkele minuten het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Boswachterij Ruinen, onderdeel van het Nationaal Park Dwingelderveld. Dit uitgestrekte heide- en bosgebied met vennetjes en zandverstuivingen is perfect voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Ook de bossen van het Mantingerveld en het Spaarbankbos zijn eenvoudig te bereiken voor een rustige wandeling of een sportieve activiteit. Vanaf de woning ben je bovendien in slechts 10 minuten met de auto in het centrum van Hoogeveen, waar je diverse voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants en het treinstation. Fietspaden zijn goed onderhouden en maken het makkelijk om de omgeving op een ontspannen en duurzame manier te verkennen. Of je nu houdt van een actieve wandelen en fietsen in de natuur of gewoon wilt genieten van de landelijke rust, deze locatie combineert het beste van twee werelden: natuurschoon direct voor de deur en uitstekende bereikbaarheid naar voorzieningen en uitvalswegen. Op zoek naar een vrijstaande woning op een prachtig, groen perceel met veel ruimte in en om het huis? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1983 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7931

Google Karten

Geografische Übersicht Fluitenberg

Entdecken Sie, wo Makler in Fluitenberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fluitenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fluitenberg. In 2025 waren da 806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.565.

Einwohner

806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.472

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Einwohner
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

78

Bezeichnung B

75

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

30

Bezeichnung F

29

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fluitenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 387 • Strom: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Strom: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Strom: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Strom: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Strom: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Strom: 2.724

Betriebsaktivität in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fluitenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fluitenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fluitenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Fluitenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.