Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

De Ing 12

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.930

Fotoalbum

De Ing 12 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zes zonnepanelen en heeft een uitstekend energielabel A+. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet je hier van aangename warmte in alle seizoenen. Bovendien beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen garage; ideaal als werkruimte, praktijk of hobbykamer. Daarbij woon je op korte afstand van winkels, de basisschool en overige voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een gezellige gashaard als middelpunt. Onder de schuinte van de trap is er een handige voorraadkast. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de royale leefkeuken, die is ingericht met een modern kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De openslaande deuren naar de tuin maken het woongenot compleet. De eikenhouten vloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de begane grond een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De master bedroom is extra bijzonder dankzij de ruime walk-in-closet. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, en natuurlijk ook hier vloerverwarming voor optimaal comfort. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, witgoedaansluitingen, mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de derde verdieping te bereiken; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aangebouwde stenen garage vormt een groot pluspunt van deze woning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin is de garage veelzijdig inzetbaar, of dat nu als kantoor, speelruimte of gewoon als garage is. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is met zorg aangelegd en volledig afgescheiden voor optimale privacy. De tuin is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon op een van de (verharde) terrassen, terwijl de kinderen veilig spelen op het kunstgras. De borders met beplanting zorgen voor een groene sfeer, en praktische details als tuinverlichting en een buitenkraan maken het geheel compleet. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd, energiezuinig is én volop ruimte biedt; klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare 2/1kapwoning met 6 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard - Open leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Moderne, luxe afgewerkte badkamer - Praktische bergzolder op de derde verdieping - Aangebouwde stenen garage, volledig geïsoleerd - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten Locatie: - Gelegen op steenworp afstand van de basisschool - Op korte afstand van winkels en overige voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.