Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

De Ing 4

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

De Ing 4 Geffen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn thuis in een gezellige, nieuwe wijk Aan De Ing 4 in Geffen staat een moderne tussenwoning die vanaf dag één voelt als een plezierige plek om te wonen. De huidige bewoners kozen zes jaar geleden vol enthousiasme voor dit nieuwbouwproject. Ze schreven zich meteen in, werden ingeloot en kregen zo de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten. Het is hun eerste koophuis, een plek waar ze met liefde hun eigen draai aan hebben gegeven en waar ze iedere dag met veel plezier wonen. Een wijk waar jong en oud zich thuisvoelt De woning ligt in een jonge, levendige wijk waar verschillende leeftijden door elkaar wonen, wat zorgt voor een prettige en sociale sfeer. Kinderen spelen voor de deur op het veldje — het "ei" zoals de buurt het liefkozend noemt — terwijl ouders en buurtgenoten op een natuurlijke manier met elkaar in contact blijven. De buren zijn gemoedelijk en betrokken: soms maak je even een praatje, soms groet je elkaar gewoon in het voorbijgaan. Met een actieve buurtvereniging worden er regelmatig activiteiten georganiseerd waardoor de wijk nóg gezelliger aanvoelt. Centraal gelegen met alles binnen handbereik De locatie is ideaal voor mensen die het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Op loopafstand vind je een speeltuin, winkels en zelfs de basisschool met BSO, die praktisch tegenover de woning ligt. Of je nu een jong gezin bent, wilt starten op de woningmarkt of juist iets compacters zoekt: dit is een plek waar veel woonwensen moeiteloos samenkomen. Licht, modern en helemaal van deze tijd Binnen valt direct de frisse, moderne uitstraling op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een lichtgrijze tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke basis. De keuken in hoekopstelling is modern, licht en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat extra daglicht binnenlaat. Het geheel voelt instapklaar aan — je hoeft letterlijk alleen je spullen mee te nemen. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche. Deze verdieping beschikt bovendien over airconditioning, wat in warme zomers heerlijke extra comfort biedt. Dankzij HR++ glas en een energiezuinige installatie uit 2019 voelt de woning niet alleen comfortabel aan, maar is het ook klaar voor de toekomst. Een zolder die verrast met ruimte De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die meer mogelijkheden biedt dan je zou verwachten in een rijwoning. De ruimte is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In januari 2026 wordt hier door de huidige eigenaren bovendien nog een dakkapel geplaatst, waardoor het nog ruimtelijker én lichter wordt. De nieuwe woning meldde zich vrij onverwacht aan en de dakkapel voor de zolder was al aangekocht. Zelf zullen ze er dus maar kort van genieten, maar hopelijk gaan de nieuwe eigenaren hier ontzettend blij mee zijn. Genieten van rust en privacy in de tuin De achtertuin voelt als een fijne, beschutte buitenplek waar je echt kunt ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging met elektra — handig voor gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Hier geniet je van veel privacy doordat je nauwelijks inkijk hebt van achterburen. De voortuin biedt bovendien parkeerruimte op eigen terrein, wat altijd een prettig extraatje is. Met liefde gewoond, klaar voor een nieuwe stap Na zes jaar vol mooie herinneringen is het voor de bewoners tijd om groter te gaan wonen. Met een tweede kindje op komst en een groeiende hoeveelheid speelgoed kiezen zij nu voor meer ruimte beneden en de mogelijkheid om een eigen salon los van de woning te creëren. Ze laten een instapklaar, modern en energiezuinig huis achter dat klaarstaat voor nieuwe bewoners die hier net zo’n fijne tijd zullen hebben. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2019 - Kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Leuke straat (hof) met een veldje voor de deur - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming met lichtgrijze tegelvloer - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door raam - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet - 1e verdieping voorzien van een airconditioning - Een vaste trap naar zolder (waar dakkapel in januari 2026 wordt geplaatst) - Fijne achtertuin met toegang achterom en veel privacy - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde - CV-installatie van 2019 (eigendom) - Instapklare woning - Energielabel A, geldig tot 15-04-2029 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.