Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dorpstraat 52 A

5386AN Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Dorpstraat 52 A Geffen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek familiehuis in hartje Geffen Het is best bijzonder: Mieke woont al 70 jaar aan de Dorpstraat 52A in Geffen. Geboren en getogen in dit vrijstaande huis, gebouwd door haar ouders in 1956. “We woonden toen met familieleden in drie woningen op een rij”, vertelt Mieke. “Hier ligt dus veel persoonlijke historie, met mooie herinneringen aan een knusse kindertijd.” Geffen is sinds Miekes jeugd flink veranderd. Maar niet per se in negatieve zin. “Het koeiengeloei en hanengekraai uit aangrenzende weiden is helaas verleden tijd, maar je wordt hier nog steeds wakker van zingende vogels”, vertelt ze. “Verder vind je hier nu het beste van twee werelden. Je hebt verrassend veel privacy door de ruimte en beplanting, zowel in de straat als in de achtertuin. En door de centrale ligging, en de ontwikkeling van het dorp, zijn veel voorzieningen op loopafstand.” Met liefde aangepakt De woning is in al die jaren meegegroeid met het huishouden van Mieke. En dus ook veranderd. “We hebben meerdere keren aanpassingen gedaan: na gezinsuitbreiding en bij veranderende wensen, zoals verduurzaming. Maar altijd met liefde. Denk aan een aanbouw, een nieuwe badkamer en keuken, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbelglas. Tegelijk zijn originele elementen behouden, zoals de voordeur en het trapraampje met glas-in-lood en de bakelieten schakelaar. Ook de schoorsteen van de oude kolenkachel zit nog verstopt op zolder.” Ruimte voor een gezin en meer “Vandaag de dag is het huis uitermate geschikt voor een gezin, met vier slaapkamers, bergruimte op twee zolders, een inloopkast en een grote tuin”, vervolgt de verkoopster. “Voor wie wil, is er ook ruimte voor een praktijk aan huis, zelfs met aparte toegang en parkeerruimte. En dankzij nieuwe regelgeving is ook mantelzorg in de tuin een optie.” Serre als favoriete plek Mieke heeft veel plezier beleefd aan de Dorpstraat. Dat ze hier zo lang woont, zegt uiteraard alles. “Vooral de groene omlijsting van het perceel is heerlijk. Rondom zorgen de bomen voor schaduw, waardoor het huis en de tuin koel blijven als het warm is. Overigens is er de hele dag door ergens wel een plekje in of uit de zon. Je schuift je tuinstoel gewoon een stukje op. De serre is jarenlang onze favoriete plek geweest — behalve in de zomer, dan zit je natuurlijk buiten.” Tijd voor een nieuwe generatie “Voor mij is het huis nu te groot geworden”, besluit Mieke. “Maar het voelt goed om het over te dragen aan nieuwe bewoners, die er hopelijk net zoveel van gaan houden. De ruimte, de privacy, de centrale ligging en de groene omgeving ga ik erg missen. Toch ben ik blij met het levenslange profijt dat we hadden van ons dierbare thuis.” Feiten en cijfers: - Vrijstaande woning - Gelegen aan een prachtige, groene straat in het levendige dorp Geffen - Ruime serre met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Prachtige royale tuin - Cv-ketel Intergas 2017 - Ruime inpandige garage met vaste trap naar de zolder - Links en rechts naast de woning een royale oprit, waarvan een met carport en achterom - Woonoppervlakte: circa 179 m² - Inhoud: circa 739 m³ - Perceel: 920 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.