Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Hoppad 10

5386GE Geffen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Hoppad 10 Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Zin in een zorgeloze verhuizing? Deze uitgebouwde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan het Hoppad 10 kun je zó betrekken. Dozen neerzetten, uitpakken en meteen genieten van de rust en de ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een plek waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen, maar net zo goed kunt neerploffen op de bank na een drukke werkdag. De royale afsluitbare woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor je direct toegang hebt tot het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Geen extra slaapkamer nodig? Dan kun je deze verdieping prima gebruiken als werkplek, hobbykamer of opslag. Dankzij de nette afwerking, het goede onderhoud en de doordachte indeling is deze woning helemaal instapklaar. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden die veel privacy biedt. Of je nu graag tussen het groen zit, de kinderen veilig wilt laten spelen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert, de ruimte heb je. De eigen oprit, carport en garage zorgen daarnaast voor optimaal gemak en genoeg parkeergelegenheid. Met energielabel A en 11 zonnepanelen levert een zonnige dag niet alleen een goed humeur op, maar ook een lagere energierekening. Het Hoppad is een rustig straatje in een fijne kindvriendelijke woonwijk in Geffen. Je woont hier ontspannen met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels. Een ijsje halen of even naar het centrum? Dat kan gewoon te voet. Daarnaast ligt het dorp in een groene omgeving die uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Via de A59 en A50 rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. De busverbindingen zijn goed en binnen 15 minuten fiets je naar het NS-station van Oss. Klaar om deze kant op te hoppen? Plan een bezichtiging en wij leiden je rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met flinke raampartijen en airconditioning. - Fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. - Afsluitbaar middels schuifdeuren. - Openslaande deuren naar de tuin. - Laminaatvloer in de woonkamer, tegelvloer in de keuken. - De wanden zijn gestuukt, het plafond is gespachteld. - Directe verbinding met de inpandige garage. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel. - Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Genoeg lichtinval door het Velux-dakraam. - Airconditioning aanwezig. Garage - Plek voor één auto. - Voorzien van water, elektra en verwarming. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Geïsoleerd en netjes afgewerkt. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijke vrije ligging. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Groot terras en trampoline. - Buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Plek voor een auto in de garage. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige kindvriendelijke woonwijk. - Goede staat van onderhoud. - Goed geïsoleerd: dubbel- en HR-glas. - Deels voorzien van rolluiken. - Airconditioning voor warme zomerdagen. - 11 Zonnepanelen. - Glasvezelinternet. - Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 480.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 119 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 482 m3. - Perceel 225 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit TrendLine HRC30 cv-ketel (2018). - 11 Zonnepanelen (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie B. - Perceel 1989. - Oppervlakte 225 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.