Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Raadhuisstraat 18

5386BE Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Raadhuisstraat 18 Geffen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mídden in Geffen, maar toch vrij en beschut Het beste van twee werelden. Dat vind je aan de Raadhuisstraat 18 in Geffen. Je woont hier midden in het centrum, maar toch helemaal vrij en zonder inkijk in de tuin. Zo combineer je de levendigheid van het dorp met de rust van je eigen plek. In 2018 kochten Roy en Anne de vrijstaande woning op de hoek van de Raadhuisstraat. “Wat ons meteen opviel is de ruimte en de privacy”, zegt Anne. “En dan heb je hier ook nog eens het gemak van een grote oprit. Die unieke combinatie wilden we niet laten schieten.” Stap voor stap vernieuwd De verkopers hebben de woning zelf grondig aangepakt. “Eigenlijk is alles verbouwd, behalve de buitengevel en de zolder,” zegt Roy. “Eerst hebben we de bovenverdieping verbouwd, inclusief de badkamer. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers, met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en is er op de eerste verdieping airconditioning.” Vervolgens hebben de verkopers de garage/aanbouw herbouwd, de tuin vernieuwd én de benedenverdieping aangepakt. Door de grote lichtstraat en de schuifpui naar het terras in de open woonkeuken geniet je van de lichte ruimte en het contact met de tuin. Verder beschikt de keuken over inbouwapparatuur, dubbele koelkast met vriesvak en een Quooker. Anne: “We hebben gekozen voor een grote leefkeuken en een ruime woonkamer die we toch kunnen afsluiten van elkaar. De gashaard en stalen kozijnen met glas zorgen dat de ruimtes verbonden blijven.” Comfort en leefgenot De woning is helemaal instapklaar én duurzaam. Onder andere dankzij zestien zonnepanelen, goed geïsoleerde gevels en vloeren, moderne afwerking en volledige vloerverwarming, ook in de garage. De garage kan je hierdoor voor allerlei doeleinden inzetten. Het is een ideale plek voor een kantoor of iemand die aan huis werkt. Ook zou je van de garage een mantelzorgwoning kunnen creëren. Twee tuinen, altijd een plek in de zon Ook kenmerkend voor de Raadhuisstraat 18 is de fraai aangelegde tuin. De tuin ligt aan twee zijdes van de woning. “Dat is superfijn”, zegt Roy. “Hierdoor kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. En door de hoge heg die rondom staat, heb je aan beide kanten geen inkijk. Het is heerlijk relaxen op beide terrassen.” Levendig en gezellig Geffen De ligging maakt het plaatje compleet. “We wonen midden in het dorp, in een gezellige straat met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners,” zegt Roy. “Alles is op loopafstand: de winkels, de school en de sportverenigingen. En Oss en Den Bosch zijn maar tien minuten rijden.” Feiten en cijfers: - Sfeervolle woning op een mooie locatie nabij het centrum van het levendige dorp Geffen - Goede indeling, gevels en verdiepingsvloeren geïsoleerd en compleet gemoderniseerd - Ruime eigen oprit - Moderne keuken en badkamer – luxe afwerking - Airco ter plaatse van de 1e verdieping – verwerkt in het plafond - Openslaande tuindeuren naar achtertuin – alle privacy - 1 ruime en 2 prima slaapkamers – een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping - Een royale extra ruimte met aansluitingen voor een 2e badkamer op de begane grond - Een extra ruimte op de begane grond – verschillende mogelijkheden qua functionaliteit en gebruik – tevens een luxe afwerking met airco - Woonoppervlakte: circa 190 m² - Inhoud: circa 773 m³ - Perceel: 418 m²

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha & Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.