Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Smidse 8

5386DB Geffen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Smidse 8 Geffen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Instapklaar wonen op een rustige, maar toch super centrale plek én met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, op steenworp afstand van het centrum van Geffen. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig instapklaar. Het beschikt over een open keuken die samen met de lichte woonkamer een prachtige leefruimte vormt. In de gang vind je een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer met een mooie badkamer en suite maakt het plaatje compleet. Bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Met energielabel A woon je hier ook nog eens heerlijk energiezuinig. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je kunt parkeren op een van de plekken voor de deur, maar je beschikt daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder heeft het appartement een extra inpandige berging: ideaal voor fietsen, de kerstboom en de statafels. De ligging is perfect: rustig wonen, maar toch dichtbij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, bevinden zich op loopafstand. In Geffen vind je diverse gezellige horeca- en ontmoetingsplekken, zoals Ambt 15 voor een lekker diner, Eethuys 't Akkertje 2.0 voor een hapje eten of een drankje, en Café & Zaal Frankies voor een gezellige borrel. Zin in een snelle snack? Dan kun je onder meer terecht bij Cafetaria Govers. Voor sportliefhebbers is v.v. Nooit Gedacht een actieve voetbalvereniging met jeugd- en seniorenteams op Sportpark De Biescamp, waar tevens veel lokale activiteiten worden georganiseerd. Geffen ligt landelijk en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar via de A50 en A59. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er zijn busverbindingen richting Oss en ’s-Hertogenbosch en het NS-station in Oss is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Zie jij jezelf hier ook al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Appartement - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Meer dan genoeg ruimte voor de eettafel. - Knusse zithoek met grote raampartijen. - Ruime slaapkamer. - Badkamer en suite met wastafel, douche en vloerverwarming. - Separaat toilet. - Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - Het gehele appartement is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Berging en parkeerplaats - Parkeerplaats en inpandige berging. - De berging is voorzien van elektra. - Parkeren kan ook nog op het parkeerterrein voor het complex. Overig - Rustige maar super centrale ligging. - De hoge plafonds zorgen voor een open uitstraling. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Glasvezelaansluiting. - Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. - Gezonde VvE. - Bijdrage VvE € 94,- p/m. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 310.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Appartement met parkeerplaats én inpandige berging. - Bouwjaar 2007. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 66 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 4 m2. - Inhoud ca. 232 m3. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Atag A244CL cv-ketel (2013). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 44. - Aandeel 71/1156. - Volle eigendom. - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 25. - Aandeel 7/2084. - Volle eigendom. - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 52. - Aandeel 1/19. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
232 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244C L (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.