Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Willibrordusstraat 1

5386BJ Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Willibrordusstraat 1 Geffen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de hoek van de Willibrordusstraat met de Simon van den Bergstraat, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Dé ideale woning voor mensen die graag rustig willen wonen in een fijne woonomgeving op korte afstand van de dorpskern. De woning werd gebouwd in 1961 en is altijd met zorg bewoond. In 2016 werden de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 werden de kozijnen van de entree/hal en keuken vervangen. In 2022 werd de spouw na-geïsoleerd en in 2023 werd kapisolatie aangebracht. Gevolg is een comfortabel woonhuis met energielabel C. De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Geffen. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: een basisschool, kinderopvang, medische faciliteiten (huisarts, tandarts en apotheek) en diverse winkels, waaronder een bakker, slager en supermarkt. Ook voor sporters en natuurliefhebbers is er volop te beleven en dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen korte tijd. Dus ben je op zoek naar een fijn (t)huis op korte afstand van alle voorzieningen? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met garage, mooi op een hoek gelegen * ruime voor- en zijtuin, besloten en vrij gelegen achtertuin * nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur * originele toilet- en badkamerinrichting (gesitueerd op de begane grond) * 4 slaapkamers en een toiletruimte op de verdieping * onbevloerde bergvliering op de tweede verdieping * royale garage met openslaande deuren * na-isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, energielabel C * beregeningsinstallatie in voor- en zijtuin, via pulspomp * fijne locatie, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een verdiepte provisiekast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een mooie, massief eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande tuindeuren is de besloten achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een luikje naar een bergzolder en de toegangsdeuren naar de toiletruimte, de badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn netjes onderhouden en dateren nog vanuit de bouw. In de badkamer zijn een ligbad, aparte douche en wastafel aanwezig. Zowel het toilet als de badkamer bieden een prima basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In één van de slaapkamers is een bedstede aanwezig, een heerlijk knus plekje om te slapen. Verder vind je op deze verdieping een tweede toiletruimte, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. VLIERING Via een luikje is de onbevloerde zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. GARAGE De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren geplaatst. Verder hangt in de garage de Intergas combiketel (bouwjaar circa 2009) ten behoeve van de verwarming en het warm water in de woning. Ook de pulspomp voor de beregeningsinstallatie in de voor- en zijtuin is in de garage geplaatst. Dankzij de afmetingen van de garage én de goede bereikbaarheid, is deze ruimte ook geschikt (te maken) voor gebruik als kantoor- of praktijk aan huis. Ideaal toch? TUIN De tuin is mooi rondom de woning gelegen. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is besloten, vrij gelegen en voorzien van straatwerk. Een achterom is aanwezig. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.