Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusstraat 5 A

5386BJ Geffen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Willibrordusstraat 5 A Geffen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in het hart van Geffen met volop comfort en luxe voorzieningen! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een zee aan ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, een ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een verwarmde inpandige garage en vier volwaardige slaapkamers. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een schuifdeur, waarmee je eenvoudig kunt kiezen voor een open leefruimte of juist meer afzondering creëert – ideaal voor gezellige etentjes of rustige avonden. Dankzij de ruime indeling is dit een ideale gezinswoning waarin je moeiteloos ontspanning, werk en het gezinsleven combineert. Met drie riante slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer én een vierde slaapkamer op de zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad en inloopdouche. De achtertuin met twee overkappingen en een berging is een fijne en beschutte plek om tot rust te komen. Daarbij is de woning goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel B én comfortabel wonen. Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin, supermarkt, winkels en sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers is dit een uitstekende plek, met onder andere de Geffense Plas vlakbij. De centrale ligging zorgt ervoor dat je met de auto snel op de A59 zit richting Oss of ’s-Hertogenbosch, of met de fiets gemakkelijk gebruikmaakt van de snelfietsroute F59. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De ruime entree beschikt over de meterkast, een garderobenis, de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje (2015) en de trap naar boven. + De L-vormige woonkamer met erker is fraai afgewerkt met spachtelputz wanden, een schuurplafond en sierlijsten. Er is met gemak ruimte voor twee royale zithoeken. + De uitgebouwde woonkeuken is zeer ruim en luxe uitgevoerd met een granieten werkblad, 5-pits keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De tuingerichte keuken heeft daarnaast openslaande deuren naar de achtertuin. + In de bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok met een tweede koelkast en de witgoedaansluitingen. + De inpandige garage is verwarmd en beschikt over een praktische kastenwand, een vliering, nieuwe garagedeuren en een extra loopdeur. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een moderne badkamer en drie ruim opgezette slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. + De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder met de Remeha combiketel (2011), wastafel en opbergruimte achter knieschotten en de vierde slaapkamer. + De vierde, volwaardige slaapkamer is licht, voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel en een dakraam (2022). + De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, beschikt over twee overkappingen, een directe achterom en veel privacy. De houten berging zorgt daarnaast voor extra opslagruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met sproei-installatie, wat het bewateren van het groen eenvoudig en efficiënt maakt. Bijzonderheden + De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en energielabel B. + Door middel van de ankerloze spouwmuren is er minimal contactgeluid richting de buren + De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2023. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5386

Google Karten

Karte von Geffen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geffen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geffen. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

134

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geffen
Jahr Einwohner
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geffen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

662

Bezeichnung C

459

Bezeichnung B

345

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung A+++

60

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geffen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geffen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geffen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geffen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer Häuser in Geffen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.