Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Klooster 1

3252BN Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Het Klooster 1 Goedereede
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische hart van Goedereede woon je in deze sfeervolle en karakteristieke woning op een unieke locatie, vrijwel om de hoek van de Toren en het gezellige marktplein met diverse terrasjes. Hier ervaar je dagelijks de charme van het oude stadscentrum, terwijl je geniet van hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals balkenplafonds, houten vloerdelen en een schouw met open haard worden gecombineerd met een moderne keuken en badkamer uit 2020. Dankzij de lichte woonkamer en de doordachte indeling voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De keuken en badkamer zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde beschik je over een praktische bijkeuken met toegang tot zowel de Nieuwstraat als het zonnige dakterras van circa 9 m². Daarnaast is het object energiezuinig (energielabel B) door de aangebrachte isolatievoorzieningen, dubbel glas en 8 stuks zonnepanelen. Boven vind je een overloop die is ingericht als werkruimte en een slaapkamer met schuifkasten. Hier woon je rustig, sfeervol en toch midden in het authentieke centrum van Goedereede. INDELING BEGANE GROND Wanneer je door het sfeervolle straatje loopt en de voordeur bereikt, valt direct het uitzicht op de prachtige robuuste kerktoren op, die het historische karakter van de omgeving benadrukt. Je stapt binnen in de entree waar de meterkast is gesitueerd en waar de vaste trap je naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een ruimte die dankzij de raampartijen aangenaam licht is. De balkenplafonds, de houten vloerdelen en de schouw met open haard geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling waarin je je direct thuis voelt. Dit is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert en lange avonden doorbrengt bij het haardvuur. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De antracietkleurige plavuizen vloer in combinatie met de houtkleurige kastfronten en het antraciet werkblad geven de ruimte een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. De inbouwspots zorgen voor prettige verlichting tijdens het koken. Je beschikt hier over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming maakt het geheel extra aangenaam, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De combinatie van witte wandbetegeling en een antraciet vloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Je beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator die niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de strakke afwerking. Het separate, deels betegelde toilet met wandcloset biedt extra comfort en privacy. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat de ruimte bijzonder comfortabel maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken/berging, een praktische ruimte met plavuizen vloer waar de Cv-combiketel van het type Nefit Proline uit 2020 is opgesteld. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine, zodat je huishoudelijke apparatuur netjes uit het zicht kunt plaatsen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de Nieuwstraat, wat zorgt voor een handige extra ontsluiting van de woning. Tevens bereik je via een vlizotrap het dakterras van circa 9 m². Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop, die momenteel is ingericht als werkruimte. Dit is een fijne, lichte plek waar je ongestoord kunt thuiswerken of studeren. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, die is voorzien van praktische schuifkasten waardoor je opbergruimte hebt voor je kleding en persoonlijke spullen. De indeling is efficiënt en comfortabel, waardoor je hier een rustige en sfeervolle slaapomgeving creëert. Zo combineer je in deze woning het karakter van het historische centrum met het comfort van nu, en geniet je iedere dag van een bijzondere woonplek in Goedereede. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning met dakterras; - oorspronkelijk bouwjaar 1730; - perceelgrootte: 57 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - dak geïsoleerd in 2024; - 8 zonnepanelen (2025) - vernieuwd badkamer, toilet en badkamer (2020); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2020) - vloerverwarming aanwezig in keuken en badkamer - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1730
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.