Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Zuidzijde Haven 4

3252BZ Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goedereede

Fotoalbum

Zuidzijde Haven 4 Goedereede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden aan de Zuidzijde Haven 4 te Goedereede! Op een mooie en centrale locatie in het charmante stadje Goedereede, met uitzicht op het levendige marktplein én de sfeervolle haven, staat dit indrukwekkende herenhuis dat historie, grandeur en ruimte naadloos samenbrengt. Achter de statige gevel uit circa 1850 schuilt een royale en karaktervolle woning vol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 265 m², een inhoud van 1368 m³ en een perceel van 463 m² eigen grond, biedt dit huis niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een unieke kans om wonen en werken te combineren dankzij de bestemming centrumdoeleinden. Het bouwjaar van de woning brengt met zich mee dat het huis op diverse punten dient te worden gerenoveerd. Echter, dan bezit u ook iets unieks op een werkelijk prachtige locatie! INDELING BEGANE GROND: De toon wordt direct gezet bij binnenkomst. De centrale hal met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,30 meter, plafondornamenten en een marmeren tegelvloer ademt klasse en historie. Aan de rechterzijde bevindt zich de werk-/studeerkamer; ideaal voor kantoor aan huis of praktijkruimte met karakteristieke schuiframen en een moderne, uitgebreide meterkast. Links betreedt u de royale woonkamer ensuite met o.a. de voorkamer voorzien van parketvloer, zwart marmeren schouw en de sfeervolle achterkamer met houtkachel, plafondornamenten en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De glas-in-lood bovenramen zorgen hierbij voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend praktische indeling voorzien van een woonkeuken met keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, toegang tot een imposante gewelfde kelder (ca. 4,5 x 4,7 m), perfect voor opslag of wijnliefhebbers, bijkeuken/achterportaal met witgoedaansluiting en cv-opstelling en een doucheruimte op de begane grond. Daarnaast zijn vanuit de hal de betegelde wasruimte en de toiletruimte met granitovloer, toilet en fonteintje toegankelijk. OP VERDIEPING: De eerste verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers, elk met een eigen karakter en 2 met wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een sfeervolle schouw en aansluitende badkamer met ligbad, wastafel en vaste kasten. Daarnaast is er een separate toiletruimte met dakraam. OP 2E VERDIEPING: De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte met een nokhoogte van circa 4,2 meter. Dankzij de aanwezige zij- en dakramen is dit een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers of een luxe loftverdieping. TUIN: De achtertuin is een waar pluspunt; gelegen op het Zuiden, vrij gelegen met veel privacy en voorzien van terras, gazon en peren- en notenbomen, ruime berging/schuur én een garage met elektrische deur. Een plek waar rust en buitenleven samenkomen, midden in de historische kern. ALGEMEEN: - Monumentale uitstraling en authentieke details - Uitzonderlijke ruimte en indelingsmogelijkheden - Werken aan huis dankzij centrumbestemming - Voorzien van gevelisolatie en deels dubbele beglazing - Begane grond voorzien van betonvloer, verdiepingsvloeren van hout - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v Cv-combiketel (Nefit 2018) - Schilderwerk buitenzijde circa 3 jaar geleden uitgevoerd - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
1368 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.