Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Oostdijkseweg 49

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Oostdijkseweg 49 Goedereede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die zowel het comfort van vandaag biedt als de charme van een karakteristiek huis? Dan is deze bijzondere woning op een fantastische locatie met een perceel van 674 m2 in Goedereede precies wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke, rustige uitstraling en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen. De royale tuin, met de duinen op korte afstand, zorgt voor een ultiem vakantiegevoel, terwijl je toch van alle faciliteiten en voorzieningen geniet. Wanneer je de woonkamer binnenkomt, voel je direct de prettige sfeer. De houten vloer met parket en de schuifpui met glas-in-lood geeft de ruimte een warme uitstraling. De houtkachel biedt extra warmte tijdens de koudere maanden. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wasmachine, droger en een ketel (Intergas 2010). De badkamer is voorzien van een designradiator, een douche, wastafel en een bad. De hal is voorzien van plavuizen, en de meterkast is voorbereid voor inductie en een laadpaal, zodat het huis klaar is voor de toekomst. De keuken heeft eveneens een plavuizen vloer en biedt een vaatwasser (geen inbouw), een 4-pits fornuis met wokpit, een koel- en vriescombinatie (geen inbouw) en een Quooker voor direct warm water. Op de bovenverdieping vind je een toilet met een nieuwe afvoer (waar vroeger een Sani broyeur was). De overloop is nu ingericht als werkkamer en slaapkamer, maar oorspronkelijk waren hier vier kamers, wat de ruimte enorm flexibel maakt. De B&B, die volledig zelfstandig is, heeft een eigen ingang, woonkamer, keuken, douche, wc en een slaapvide. De gevelkachel en grote boiler zorgen voor voldoende comfort en de betonvloer met vinyl biedt een praktische oplossing. Tevens beschikt de B&B over een vergunning. De woning is uitstekend onderhouden en ondergaan de afgelopen jaren diverse vernieuwingen die de woning nog meer energiezuinig en comfortabel maken. De houten kozijnen met dubbel glas (behalve de achterdeur) en glasvezelverbinding – ook in de B&B – maken het plaatje compleet. In 2023 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee je kunt genieten van een duurzame toekomst en het dak is in 2018 geheel vernieuwd, met 13 cm platen, waarbij de oude dakpannen zijn behouden. In 2015 zijn de zinken goten, inclusief de windveer, vernieuwd. Met stevige steens muren is het huis een robuuste en tijdloze woning. Naast het huis is er een kleine schuur (2023) met een betonvloer en elektriciteit. Het pad naar de duinen heeft een eigen opgang, wat betekent dat je in no time kunt genieten van het prachtige natuurgebied. Deze woning biedt het beste van twee werelden: karaktervolle charme en moderne luxe. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een bijzondere plek om te genieten van je privacy, deze woning biedt alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van Oostdijkseweg 49! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
674 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3252

Google Karten

Geografische Übersicht Goedereede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goedereede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goedereede. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goedereede
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goedereede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung A

252

Bezeichnung G

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung F

122

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goedereede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goedereede
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goedereede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goedereede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Goedereede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.