Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Meertouw 15

1484EB Graft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Meertouw 15 Graft
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen in een rustige en groene omgeving. Deze tussenwoning aan Meertouw 15 in Graft biedt 96 m² woongenot en beschikt over vier slaapkamers. De woning is daarmee zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. Dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2006 en daardoor volledig geïsoleerd. De woning ligt in een rustige woonwijk in het karakteristieke dorp Graft. Hier woon je landelijk en rustig, met veel groen en water in de omgeving. Voor de meeste voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen de Rijp, waar je onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen vindt. Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals wandelen en fietsen door het mooie polderlandschap van de Beemster en Waterland. Openbaar vervoer is goed bereikbaar in de Rijp met busverbindingen richting onder andere Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Het betreft een tussenwoning uit 2006 met energielabel A. De woning is netjes onderhouden en heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer en een open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De knusse achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit hier prettig op aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de knusse achtertuin met berging en achterom. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook hier. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, de vierde slaapkamer en de CV-ketel. Deze verdieping biedt een fijne extra ruimte die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Tussenwoning - Energielabel A met lage stookkosten - Volledig geïsoleerd - Vier slaapkamers - Gelegen in een rustige woonwijk - Knusse achtertuin met berging - Perfect voor (jonge) gezinnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1484

Google Karten

Geografische Übersicht Graft

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Graft

Wohn- und Viertelzahlen in Graft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Graft. In 2025 waren da 885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Graft
Jahr Einwohner
2021 890
2022 895
2023 885
2024 885
2025 885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Graft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 492.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 95 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

820

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 36
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

77

Bezeichnung A

74

Bezeichnung G

59

Bezeichnung D

47

Bezeichnung B

44

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Graft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.660 3.250
2022 1.240 2.990
2023 1.070 2.890
2024 1.020 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Graft (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Graft
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Graft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Graft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Graft?

Graft telt in 2025 ongeveer 885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graft is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graft?

In Graft komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer Häuser in Graft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.