Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Thoorderstraat 3

6096DB Grathem • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Thoorderstraat 3 Grathem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige woonlocatie in het levendige dorp Grathem staat deze prachtige vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers op een perceel van 640m² te schitteren! Het is bij uitstek de ideale woning voor gezinnen met en of meerdere kinderen. Heb je interesse? Lees dan gauw verder. Via een overdekte entree kom je uit in de royale ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast met 12 groepen, slimme meters, kabel en glasvezel, een hardhouten trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, , de eerste badkamer v.v. ligbad en wastafelmeubel, de slaapkamer (levensloopbestendig wonen!), de inpandige garage alsook de L-vormige sfeervolle eet-/woonkamer met schuifpui naar de fenomenale terrasoverkapping en geheel omsloten achtertuin. Mede door de grote raampartijen en pui heerlijk licht. De slaapkamer beneden kan natuurlijk eenvoudig ingericht worden als kantoor aan huis of als speelkamer voor de kinderen. Via de eetkamer kom je in de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling vanwaar ook de achtertuin is te bereiken. De gehele benedenverdieping m.u.v. de garage is v.v. een plavuizen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op het pleintje waaraan deze grenst en mede doordat het een doodlopende straat betreft heerlijk rustig, ideaal voor spelende kinderen en daarmee heel kindvriendelijk gelegen. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De riante overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime (slaap)vertrekken, waarbij de masterbedroom een eigen inloopkast en praktische bergruimte aan de andere zijde. De tweede badkamer is geheel betegelde en v.v. een wastafel met spiegel, een tweede toilet, een douchecabine, radiator en dakvenster. Alle kamers boven zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef en spuitwerkwanden. De tweede verdieping is via de overloop middels een vlizotrap te bereiken, ideaal voor opslag van spullen. De parkachtige tuin is geheel omsloten en bereikbaar middels een afsluitbare poort aan de voorzijde waardoor optimale privacy is gewaarborgd en je heerlijk kunt genieten van de diverse aanplant. Verder is er een sfeervol prieeltje achterin de tuin waar je uit de schaduw heerlijk uitzicht heeft op deze prachtige woning, er een extra houten tuinhuis aanwezig is voor de opslag van je tuingereedschap en er is een eigen moestuin aanwezig (ideale plek voor het zwembad straks in de zomer ). Ohh ja en niet te vergeten de fenomenale terrasoverkapping van ca. 35m² waar je zomeravonden straks kunt verlengen. Aan de voorzijde is nog een oprit welke plek bied voor twee personenauto’s en op het pleintje voldoende plek voor bezoekers om te parkeren. Qua verduurzaming hebben wij een definitief energielabel A, hetgeen wil zeggen dat de woning is v.v. muur, vloer- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels v.v. rolluiken rondom, Nefit HR cv-ketel (2016) en maar liefst 14 zonnepanelen (ca. 325 Wp p/stk) waardoor aantrekkelijk lage stookkosten. Kortom, een fijne en ruime (gezins-)woning met diverse mogelijkheden waar je heerlijk kunt genieten van alle rust! Deze woning kan op enkele punten geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd met verkeer in perfecte staat van onderhoud. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage?! Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien. Indeling Begane grond Royale ontvangsthal met overdekte entree – meterkast – gastentoilet – 1e badkamer - slaapkamer – L-vormige eet-/en woonkamer – halfopen keuken – praktische bijkeuken met witgoed en de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop – vier (slaap)vertrekken – 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met spiegel. Tweede verdieping Vlizotrap naar praktische opbergzolder. Tuin Overdekt terras – borders met groenbeplanting – prieeltje – graszode – houten tuinhuis – moestuin – eigen achterom en parkeergelegenheid voor twee personenauto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel A en geldig is tot 24-04-2035; - Het bouwjaar van de woning is 1992 waarbij de huidige bewoners het sinds 1998 met zorg en aandacht bewonen en hebben onderhouden; - Diverse (inbouw)apparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuiging, losse vaatwasser (ter overname), koelkast en combi magnetron (2021) en een kunststof werkblad alles in lichte kleuropstelling uitgevoerd; - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse plavuizen vloer; - Vier ruime slaapvertrekken op de verdieping waarbij de kamer boven de garage thans in gebruik is gesteld voor een biljart; - Er zijn twee badkamers één met een ligbad de ander met een douchecabine, voor ieder wat wils; - Inpandige garage is evenzo keurig afgewerkt en ook ideaal voor de hobbyist of doe-het-zelvers; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen die 2021 zijn geplaatst (betreft eigendom); - In 2016 is er een Neft HR cv-installatie geplaatst (betreft eigendom); - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels v.v. (inbouw)rolluiken waarvan de twee in de woonkamer elektrisch bedienbaar; - Zeer degelijk en goed onderhouden woning waar je met minimale investeringen e.e.a. kunt moderniseren maar het geheel kent een fantastische basis en zou perfect zijn voor het (grotere) gezin; - Mede door zijn centrale ligging t.o.v. Weert, Roermond de A2 en A73 maar ook bij de grens van België voor een brede doelgroep toegankelijk; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6096

Google Karten

Geografische Übersicht Grathem

Erkunden Sie Grathem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Grathem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grathem. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grathem
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.675
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grathem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

380

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 33
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 325
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

99

Bezeichnung A

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grathem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.480
2021 1.680 3.510
2022 1.320 3.320
2023 1.070 3.140
2024 1.070 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Grathem (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grathem
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grathem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grathem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grathem?

Grathem telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grathem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grathem is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grathem ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grathem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grathem?

In Grathem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Grathem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.