Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Brouwerijstraat 33

4503BP Groede • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Brouwerijstraat 33 Groede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant dorpshuis uit 1859 in het hart van het kunstenaarsdorp Groede, op korte fietsafstand van zee en strand. In een rustige straat van het sfeervolle Groede staat deze karaktervolle woning uit 1859. In Zeeuws-Vlaanderen zijn huizen uit deze periode relatief zeldzaam, omdat veel dorpen tijdens de Tweede Wereldoorlog zwaar zijn beschadigd. Juist daardoor ademt deze woning nog het authentieke karakter van het oorspronkelijke dorp. De woning combineert het karakter van een historisch dorpshuis met een frisse, moderne uitstraling binnen. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de originele binnendeuren geven het huis veel sfeer, terwijl het onderhoud ervoor zorgt dat de woning direct te betrekken is. Groede is een geliefd Zeeuws dorp met ongeveer duizend inwoners en staat bekend om zijn gezellige monumentale markt, sfeervolle straatjes en ontspannen dorpsleven. Rond de Grote Kerk vind je diverse restaurants en cafés en het nostalgische Slijkstraatje van Het Vlaemsche Erfgoed. Ook de zee is nooit ver weg: binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand bij Breskens. Indeling De voordeur is een leuke hardhouten staldeur, waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk van elkaar open kunnen. Eenmaal in de gang valt de fraaie tegelvloer gelijk op. Tevens is hier de vernieuwde meterkast te vinden. Loop je de gang helemaal door, dan betreden we de moderne en ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Ga je in de gang gelijk rechtsaf, dan betreden we de woonkamer. Deze gezellige woonkamer biedt verrassend veel ruimte voor een gezellige zithoek. De karakteristieke eigenschappen zorgen hier voor de sfeer, denk daarbij aan het balkenplafond, de gemetselde muur en de open haard. Ook krijg je veel licht binnen van het grote raamkozijn. Vervolgens betreden we de keuken en ook deze is ruimer dan je zou denken met genoeg plaats voor een eettafel en de keuken met apparatuur (oven, 4-gaspitten, losse vaatwasser en afzuigkap). Een leuke toevoeging is hier de steen die als eerste is gelegd in 1859. Het verplaatsen tussen de ruimtes is ook charmant te noemen met de authentieke binnendeuren. Eerste verdieping Middels de trap in de woonkamer wordt de verdieping betreden. Hier kom je uit op een ruime overloop waar tevens plaats is voor het eerste bed. Door deze overloop af te sluiten is dus makkelijk een tweede slaapkamer te creëren. De overloop zelf biedt nog plaats voor de wasmachine met de wasmachineaansluiting en de verouderde CV-ketel. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Deze dakkapel loopt door tot in de slaapkamer, waardoor je ook hier, in combinatie met de hoge nok, genoeg ruimte hebt voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. Geniet vanuit de slaapkamer van het mooie zicht over je achtertuin met daarachter de Zeeuwse polder. Tuin Vanuit de keuken wordt de tuin betreden. De groene achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en biedt veel privacy. Met zijn ligging op het westen is een hele dag zon gegarandeerd. Bijzonderheden - Dak is vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2005. - Private tuin op het westen voor de avondzon. - Oudere CV-ketel. - Veel karakteristieke elementen. - Nette badkamer. - Meterkast vernieuwd. - Ligging op fietsafstand van de zee. Kortom, een fijne charmante woning. Ben je Ready om in dit fijne huis te wonen in het heerlijke Groede? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
255 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1859
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4503

Google Karten

Karte von Groede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Groede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.

Einwohner

894

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groede
Jahr Einwohner
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

200

Bezeichnung F

145

Bezeichnung C

111

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 752 • Strom: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Strom: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 198

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groede
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer Häuser in Groede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.