Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Molenstraat 7

4503BA Groede • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Molenstraat 7 Groede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je een woning binnen stapt moet het gevoel spreken. Stap je hier door de voordeur, dan weten wij zeker dat je een warm gevoel krijgt van de sfeer en het karakter dat deze woning te bieden heeft. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij alleen van hoogwaardige materialen gebruik is gemaakt (zie de onder andere de keuken en het sanitair) en ook goed is nagedacht over energiebesparing (volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen). Daarbij heeft het een energielabel A+! Nu ook mogelijk om aan te kopen als tweede woning! De ligging in de Molenstraat is uitstekend met het populaire Slijkstraatje en de culinaire markt om de hoek. Groede heeft een kleine 1.000 inwoners en kent sfeervolle straatjes en een gezellige monumentale markt. Alleen al voor de sfeer is het echt leuk om in Groede te wonen. Daarnaast heeft Groede zijn eigen supermarkt die al meer dan 100 jaar bestaat! Ook sta je met de fiets zo aan het strand voor een leuk tochtje, een hapje of een drankje bij bijvoorbeeld ‘Puur’ of ‘Beachhouse 25’ of gewoon om lekker te genieten in de zon. Indeling Middels de karakteristieke (kunststof) voordeur wordt de hal van de woning betreden. Deze hal loopt door tot achteren, waarlangs de achtertuin betreden kan worden. Hier krijg je gelijk een goed idee van de kwaliteit van het pand: Prachtige kleurstellingen, een schitterende vloer en strakke muren. De hal biedt verder nog plaats voor de vernieuwde meterkast en het toilet (met hangtoilet en fontijntje). Vervolgens betreden we de woonkamer via de glazen deur. Laat hier de fraaie inrichting, de visgraatvloer, de inbouwspots en ook weer de prachtige kleurstellingen op je inwerken. Het klopt hier gewoon! Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Ook is hier toegang tot de achtertuin middels een schuifdeur en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend treffen we de aangebouwde keuken en ik hoor zien we dat er op kwaliteit zeker niet is bespaard: Een prachtig kookeiland met natuurstenen blad, inductie kookplaat met BORA-afzuiging en een spoelbak met Quooker. Aan weerszijden is veel kastruimte voorzien en treffen we nog de apparaten zoals de twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, een berging en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De berging kan gebruikt worden voor de wasmachine en opslag. Verder is in de badkamer ook weer de smaakvolle afwerking terug te zien. Het is voorzien van een zwart hangtoilet, een douche met ingebouwd leidingwerk en een dubbele wastafel met tevens inbouwkranen. Verder kan je genieten van een verwarmde vloer (elektrisch) én een verwarmde spiegel. Tenslotte is op deze verdieping de grote boiler van 260 liter te vinden voor het warme water. Tuin De tuin heeft een ideale ligging op het Zuiden. Het is echt genieten onder de overkapping aan de woning en je hebt altijd wel ergens een plekje met zon. Bijzonderheden - Complete renovatie in 2023. - Uitermate luxe en volledig ingerichte keuken met eiland. - Luxe sanitair. - Energielabel A+! - Prachtige kunststof kozijnen met HR++ glas. - Elektrische vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Slaapkamers zijn voorzien van infraroodpanelen. - 13 zonnepanelen. - 260L boiler. - Zonnige tuin op het zuiden. - Het smaakvolle interieur is over te nemen. - Ook te kopen als tweede woning! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je ook genieten van luxe op een superlocatie? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4503

Google Karten

Karte von Groede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Groede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.

Einwohner

894

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groede
Jahr Einwohner
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

200

Bezeichnung F

145

Bezeichnung C

111

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 752 • Strom: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Strom: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 198

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groede
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer Häuser in Groede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.