Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Dokter Poelsstraat 6

6247BW Gronsveld • Limburg

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Dokter Poelsstraat 6 Gronsveld
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dokter Poelsstraat 6 in Gronsveld ligt deze vrijstaande woning met eigen oprit, souterrain, ruime zolder en diverse berg en stallingsruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Dankzij de rustige ligging in een geliefde woonomgeving betreft dit een fijne woning met veel potentie én karakter. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de karakteristieke elementen die nog aanwezig zijn, waaronder het voormalige stalletje naast de woning. Dit soort details geven het geheel een authentieke uitstraling en bieden tegelijkertijd mooie kansen om hier jouw thuis van te maken. Het stalletje naast de woning heeft een oppervlakte van (ca. 23 m²) en biedt daarmee interessante mogelijkheden, zoals het realiseren van een studio, praktijkruimte aan huis of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Souterrain: Vanuit de woning is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit meerdere kelderruimtes en biedt volop praktische bergruimte. Ideaal voor opslag, provisie, hobby of het stallen van spullen. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer (ca. 29 m²) is een sfeervolle en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte heeft een prettige indeling en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar (ca. 13 m², 10 m² en 11 m²). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is vanaf de overloop een bergkast bereikbaar en bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolderverdieping. Zolder: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping (ca. 26 m²) bereikbaar. De zolder is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een ruime oprit langs de woning en een overkapping direct aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een grote stallings-/bergruimte, ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast is er naast de woning nog een extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Gelegen op een rustige locatie in Gronsveld - Drie slaapkamers - Ruime zolderverdieping - Souterrain met meerdere kelderruimtes - Eigen oprit - Grote stallings-/bergruimte aanwezig - Stallingsruimte naast de woning ca. 23 m² met diverse gebruiksmogelijkheden - Voorzien van rolluiken op de begane grond - Cv-ketel: Remeha Quinta (2005, eigendom) - Eventuele functiewijzigingen, zoals gebruik als studio, praktijkruimte of Bed & Breakfast, zijn afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels en eventuele vergunningen - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: De woning is gelegen in Gronsveld, een sfeervol en geliefd dorp in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwesten van Limburg. Gronsveld ligt gunstig ten opzichte van Maastricht, Eijsden en Rijckholt en staat bekend om zijn dorpse karakter, tradities en prettige woonomgeving. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen, onder andere in het nabijgelegen Savelsbos. Daarnaast beschikt het dorp over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, patisserie, slager, supermarkt en een doe-het-zelfzaak. Ook zijn er een basisschool, peuterschool en twee kinderopvanglocaties aanwezig. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien zeer gunstig. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ (AZM) en de Universiteit Maastricht zijn al binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
566 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
142 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.