Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Rijksweg 158

6247AM Gronsveld • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.365

Fotoalbum

Rijksweg 158 Gronsveld
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een uitzicht om stil van te worden. Vanuit zowel de woonkamer als de diepe achtertuin kijk je vrij uit over de dorpsrand van Gronsveld, richting het groene heuvellandschap van Zuid-Limburg. De blik reikt tot aan de Observant in Maastricht en het Belgische grensgebied. Voor je ligt een lappendeken van tuinen, boompartijen en weilanden, een panorama dat elk seizoen tot z’n recht komt. Deze instapklare woning werd rond 2018 op veel punten gerenoveerd en is met zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, sfeervol en direct te betrekken woonhuis op een uitstekende locatie aan de voet van het Savelsbos. Indeling en wooncomfort Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree, voorzien van een frisse tegelvloer. Hier vind je een modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm van maar liefst circa 58 m². De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en moderne radiatoren. De halfopen keuken in landelijke stijl is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Onder de woning bevindt zich een separate kelder, ideaal als voorraadruimte of sfeervolle wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van ruim 13 m². De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche met infraroodlamp, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte inloopkast/berging. Via een vlizotrap bereik je een zeer ruime zolderverdieping, perfect als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is strak afgewerkt, met onder andere een moderne badkamer, vernieuwde radiatoren, een frisse laminaatvloer op beide woonlagen, rolluiken rondom en eigentijdse voorzieningen. Dankzij de renovaties rond 2018 is het geheel in goede staat en zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Buitenruimte De achtertuin is indrukwekkend: circa 50 meter diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy, en van schitterende zonsondergangen in het Limburgse landschap! Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras dat naadloos overgaat in een verzorgd gazon. De tuin sluit prachtig aan op de groene, glooiende omgeving en vormt een natuurlijk verlengstuk van je wooncomfort. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een zeer gewilde locatie in het kerkdorp Gronsveld, bekend om zijn tradities en saamhorigheid, met de jaarlijkse “Grote Bronk” als levendig voorbeeld. Het Savelsbos ligt letterlijk om de hoek, evenals andere natuurgebieden richting de Maas. Binnen 10 minuten ben je bij het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het historische centrum van de stad. Ook de autosnelweg A2 is vlot bereikbaar. Basisschool, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kenmerken op een rij: - Geschakelde woning op perceel van ca. 760 m² - Woonoppervlak ca. 140 m² + kelder en zolder - L-vormige woonkamer van circa 58 m² met panoramisch uitzicht - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers van elk ruim 13 m² - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloop(regen)douche met infrarood, toilet en wastafel - Inloopkast/berging op verdieping - Inpandige garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen - Kelder én vlizozolder - Rolluiken rondom - Achtertuin van ca. 50 meter diep op het westen met avondzon - Ruim betegeld terras en verzorgd gazon - Rond 2018 op veel punten gerenoveerd - Gelegen op toplocatie nabij natuur, stad en voorzieningen Is dit het uitzicht en de rust waar jij naar op zoek bent? Deze woning is in 2016 op veel punten gerenoveerd en daardoor instapklaar. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het weidse uitzicht. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Marcel Overhof Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2026 waren da 3.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

3.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.