Direkt zum Inhalt
Logo von Vakantiemakelaar

Euverem 52 54

6271PK Gulpen • Limburg

Verfügbar

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Euverem 52 54 Gulpen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Vrijstaande 6-persoons lodge gelegen aan de rand van het park * Gelegen op Roompot Gulpen, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap * VAST RENDEMENT VAN RUIM 5% NETTO TOT 1 SEPTEMBER 2031! Ontdek de charme van Zuid-Limburg vanuit deze sfeervolle en ruime 6-persoons lodge op Roompot Gulpen. De Green Valley 6 is thematisch ingericht en voorzien van een duurzaam sedumdak, wat perfect past bij de natuurlijke omgeving. De lodge ligt in de glooiende heuvels van het schilderachtige Gulpen, een verborgen parel waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dankzij de moderne afwerking, het prachtige uitzicht en de complete inrichting is dit de ideale plek om te genieten van het Limburgse heuvellandschap, of je nu op zoek bent naar ontspanning of een waardevolle investering. Roompot Gulpen Dit unieke vakantiepark ligt op een fantastische plek midden in de Limburgse heuvels. Roompot Gulpen is autoluw en voelt kleinschalig en exclusief aan. Op het park zijn allerlei faciliteiten aanwezig, zoals een minimarkt, fietsverhuur, sportmogelijkheden, speeltuinen en animatie. In de directe omgeving liggen charmante steden als Maastricht en het gezellige Valkenburg, en ook het drielandenpunt in Vaals is vlakbij. Bourgondisch genieten doe je hier vanzelf: denk aan streekproducten, vakwerkhuisjes en adembenemende uitzichten. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in deze lodge valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen die het zonlicht naar binnen laten stromen en een schitterend uitzicht bieden op het groene landschap. De stijlvolle zithoek nodigt uit tot ontspannen avonden met een goed boek of een film. De moderne open keuken is volledig uitgerust met eigentijdse apparatuur, ideaal om samen te koken en te dineren aan de gezellige eettafel met uitzicht op de natuur. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk sfeervol ingericht en ontworpen voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is voorzien van luxe sanitair en een strakke afwerking. Buiten vind je een ruim terras met tuinmeubilair, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds geniet van lange zomeravonden in alle rust. Deze Green Valley Lodge combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke locatie in het hart van Zuid-Limburg. Verhuur, rendement en eigen gebruik Deze woning op Roompot Gulpen wordt aangeboden met een vast netto rendement van € 13.131,- excl. BTW per jaar tot 1 september 2031. Verhuur is verplicht voor deze woning, als eigenaar kan je gebruik maken van last-minute eigen gebruik. Dit kan worden geboekt 48 uur van te voren. Bekijk de brochure voor meer informatie!

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
206 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6271

Google Karten

Karte von Gulpen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gulpen

Wohn- und Viertelzahlen in Gulpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gulpen. In 2025 waren da 3.901 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.400.

Einwohner

3.901

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.397

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gulpen
Jahr Einwohner
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gulpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Ausbildungsstufe

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

461

Bezeichnung F

238

Bezeichnung D

237

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gulpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 532

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gulpen
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gulpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gulpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Gulpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.