Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

In het Diepe Broek 15

6271AS Gulpen • Limburg

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.874

Fotoalbum

In het Diepe Broek 15 Gulpen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het centrum van Gulpen en toch een schitterend vrij uitzicht vanuit je tuin? Een bescheiden woonhuis aan de voorzijde, maar eenmaal binnen een zee van ruimte? Niet alleen een moderne afwerking, maar ook veel aandacht voor duurzaamheid? Klinkt goed wat ons betreft, deze geschakelde twee-onder-een kapwoning heeft het allemaal te bieden. Aanvang jaren negentig is deze aantrekkelijke woonwijk gerealiseerd, sindsdien is de woning steeds prima onderhouden, verbeterd en uitgebreid. Er staat nu dan ook een instapklaar huis voor je klaar, met moderne keuken, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, fijne serre, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Op de verdiepingen vinden we drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer. De tuin is de kers op de taart, heerlijk rustig, keurig verzorgd en een 180 graden vrij uitzicht over het Heuvelland. De serre is in feite de naadloze verbinding tussen de woning en de tuin, waar je vrijwel het hele jaar plezier van zult hebben. Als je de deur uitloopt, zijn er twee smaken. Je loopt zo het aantrekkelijke centrum van Gulpen in met alle voorzieningen en gezelligheid ofwel je vertrekt voor een fijne wandeling naar de groene weilanden die grenzen aan je achtertuin. Ben je benieuwd naar alle ins en outs van dit huis? Kom dan zeker een kijkje nemen. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR beglazing, de verdieping is voorzien van rolluiken - Verwarming middels een Vaillant Aro Therm warmtepomp, warmwater voorziening middels Vaillant Aro Star elektrische boiler (bouwjaar 2023, eigendom) - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning - Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 en 8 zonnepanelen in 2023, deze zijn allen in eigendom - De kunststoffen dakbedekking van garage en bijkeuken is vernieuwd in 2024 - De gehele woning is geïsoleerd naar bouwjaar, energielabel A - Er is een laadpunt voor een elektrische auto naast de voordeur - De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht, te weten: aanbouw begane grond en verruiming garage, plaatsing serre, realisatie dakkapel, vernieuwde keuken en sanitair, plaatsing lichtstraat, gashaard, nieuwe vloerafwerking begane grond, traprenovatie, afwerking bijkeuken, kastenwand zolderetage - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven Woonkamer met gashaard, voorzien van doorlopende PVC-vloer en separate eethoek Bijkeuken met keukenblok met oven, magnetron en koelkast. Kastenwand en aansluiting witgoedapparaten Garageberging met openslaande poort Eerste verdieping Overloop met op maat gemaakte kastenwand Slaapkamer I Slaapkamer II De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking Badkamer met tegelvloer en elektrische vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator Tweede verdieping Overloop met vloerbedekking, bergkast en standplaats CV installatie Slaapkamer III met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkastenwand

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
563 m³

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6271

Google Karten

Karte von Gulpen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gulpen

Wohn- und Viertelzahlen in Gulpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gulpen. In 2026 waren da 3.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.400.

Einwohner

3.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.397

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gulpen
Jahr Einwohner
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gulpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Ausbildungsstufe

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

461

Bezeichnung F

238

Bezeichnung D

237

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gulpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 532

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gulpen
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gulpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gulpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Gulpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.