Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Beukenlaan 10

5076EB Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 4.033

Fotoalbum

Beukenlaan 10 Haaren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport. Gelegen op een fraaie en rustige locatie aan de Beukenlaan, op geringe afstand van het dorpscentrum van Haaren. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. Enkele kwaliteitsaspecten: - Vrijstaande gezinswoning met veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. - Keuken met aangrenzend de eetkamer en bijkeuken. - Riante woonkamer in directe verbinding met het aangrenzende terras via grote schuifpui. - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum Haaren. PARTERRE: De entree van de woning is gesitueerd aan de zijde van de oprit. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime garderobe aanwezig. Vanuit de entree is er directe toegang tot zowel de eetkamer/keuken als de L-vormige woonkamer. Centraal in de living bevindt zich een houthaard, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling en aangename bijverwarming. Dankzij de ruime opzet zijn diverse meubelopstellingen mogelijk, zoals een comfortabele zithoek, een speelhoek en een eethoek. Aan de achterzijde van de woning zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het aangrenzende terras en de tuin. De lichte kleurstellingen op de wanden in combinatie met de prettige lichtinval geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Een leuk en karakteristiek detail in de woonkamer is het kleine raamkozijn met elementen van glas-in-lood. De woning beschikt over een separate eetkamer, die een centraal punt vormt in de woning en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree toegankelijk is. De eetkamer biedt een prettig zicht op de tuin en staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een kookplaat met afzuiging. Daarnaast zorgen de bovenkasten voor extra bergruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die tevens beschikt over een directe toegang tot de tuin. De leefruimtes bieden mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten, waarbij diverse indelingen en opstellingen denkbaar zijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken. In combinatie met de neutrale kleurstellingen op de wanden zorgt dit voor een gevoel van rust en eenheid in de gehele woning. EERSTE VERDIEPING: Via een keurige trapopgang betreedt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op het huidige moment is één van de slaapkamers in gebruik als thuiswerkplek / kantoorruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is de ruimte te verwarmen middels een (handdoek)radiator en beschikt de badkamer over zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop bereikt u, middels een afsluitbaar portaal, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping / zolderverdieping. Deze ruime verdieping beschikt over een vierde (slaap-)kamer, een separate berging met opstelling voor de witgoedapparatuur en een afzonderlijke cv-ruimte. Hoewel deze verdieping nog gemoderniseerd kan worden, biedt dit extra leefruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De (slaap-)kamer is voorzien van zowel een dakraam als een raamkozijn, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, en beschikt bovendien over een aansluiting voor een fonteintje. TUIN: De tuin is bereikbaar middels de looppoort welke is gesitueerd onder de carport, daarnaast is er tevens een looppoort aan de rechterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het noordoosten. De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen en energielabel C. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig, dat ter overname wordt aangeboden. Direct grenzend aan de woning bevinden zich een overkapping / carport en de garage, wat bijdraagt aan extra privacy in de tuin. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt met diverse speelweides in de directe omgeving. Het dorpscentrum van Haaren, met alle basisvoorzieningen, is op fietsafstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand in het naastgelegen stadje Oisterwijk, dat tevens beschikt over o.a. (exclusieve) winkels, horeca, en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.