Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Engel Witloxstraat 7

5076CT Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Engel Witloxstraat 7 Haaren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een warme en veelzijdige thuisbasis waar gezelligheid op nummer één staat. Deze prettige twee-onder-een-kap woning biedt dankzij de ruime garage (ca. 37 m²) de mogelijkheid tot het realiseren van mantelzorg, bedrijf aan huis of een extra plek voor ontspanning of hobby’s. Daarnaast profiteert u van een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden met een ruime overkapping. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Haaren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: diverse supermarkten, sportvoorzieningen, eetgelegenheden, de kinderopvang en basischool. Daarnaast heeft Haaren een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk en de uitvalsweg N65, die toegang biedt tot de A65, A58 en A2. Ook de prachtige natuurgebieden De Kampina en De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand voor een rustgevende wandeling of fietstocht. Algemene informatie Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Inhoud: ca. 354 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 39 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie keuken Verwarming: cv-ketel Bijzonderheden - Momenteel beschikt de woning over het energielabel F. Bij het plaatsen van een nieuwe cv-ketel zal het energielabel naar een D gaan. Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. Echter kent deze woning de charme van de typisch Brabantse ‘zoete inval’, waardoor vrijwel iedereen binnenkomt via de achterdeur van de woning, gesitueerd in de woonkeuken. De hal grenzend aan de voordeur fungeert als knooppunt tussen de trapopgang naar de eerste verdieping met trappenkast, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de keuken. De gezellige woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een knusse zithoek, daarnaast heeft u middels een charmante raampartij met markies een uitzicht op de oprit. Hier bevindt zich de keuken met granieten werkblad, uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een op maat gemaakte kastenruimte met geïntegreerde koelkast. In de woonkeuken situeert zich de achterdeur naar de overkapping, waar de zoete inval tot zijn recht komt. Aangrenzend de keuken bevindt zich de woonkamer, voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het woonkamergedeelte, met aan de achterzijde het eetgedeelte. Beide zijden zijn voorzien van riante raampartijen welke zorgen voor een prettige daglicht inval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde, voorzien van een grote raampartij met Frans balkon, en twee aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een draai-/kiepdeur, die bovendien de mogelijkheid biedt om een balkon te realiseren. Daarnaast is de volledig betegelde badkamer uitgerust met een douche, wastafel, mechanische ventilatie en tot slot een raam voor extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van de woning, hier situeert zich tevens de cv-opstelling. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen en uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning wordt u verwelkomd door een representatieve voortuin, met daarnaast een diepe oprit die ruimte biedt voor het parkeren van drie auto’s. Via de oprit bereikt u middels een schuifdeur de achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, voorzien van inbouwspots en twee lichtkoepels. Deze uitnodigende ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitopstellingen en gezellige momenten in goed gezelschap. Achter in de tuin ligt een tweede overkapping met een knus terras, omringd door beplanting. De vrijstaande, ruime garage is toegankelijk via de elektrische garagedeur aan de opritzijde en een toegangsdeur vanuit de tuin. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is uitgerust met water en elektra. Inpandig bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale opzet en veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor meerdere doeleinden: mantelzorg, een fijne uitvalsbasis voor de kinderen of een praktijk-, kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.