Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Heesakker 4 b

5076PR Haaren • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Spoormakers Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Heesakker 4 b Haaren
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het buitengebied van Haaren! Royale, vrijstaande woning, levensloopbestendig, gelegen op een heerlijk rustige plek in Haaren. Een fijn familiehuis met beneden een badkamer en een slaap/werkkamer en op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Algemeen Woonoppervlak: ca. 200 m2 exclusief multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m2 Inhoud: 850 m3 Perceeloppervlak: 1.315 m2 Bouwjaar: 1980 Indeling Parterre U treedt binnen in de ruime hal met toiletruimte en meterkast, de vaste trap naar de verdieping en toegangsdeuren tot de woonkamer en badkamer. Woonkamer De royale L-woonkamer heeft een sfeervolle hout gestookte openhaard en openslaande tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek in het eetkamergedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi vrij uitzicht over de tuin. Keuken De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast en een elektrische kookplaat plus oven met een afzuigkap. Het is een mooie ruimte waar u een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de mooie tuin. Bijkeuken/wasruimte Via de keuken is de bijkeuken/wasruimte/berging te bereiken. Het is een fijne, praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger zich bevinden. Er is tevens ruimte voor een vriezer en nog extra proviand. Werkkamer/slaapkamer Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een werkkamer, welke even zo goed als slaapkamer kan fungeren omdat deze ruimte naast de badkamer beneden ligt. Het is dus een fijne kamer, waar u verschillende invullingen aan kan geven. Het zou ook een kantoor of een speelkamer kunnen zijn. Badkamer De badkamer op de begane grond heeft een bidet, een douche, een ligbad en een wastafel. De ruimte heeft een fijn raamkozijn, waardoor u heerlijk natuurlijk daglicht heeft en de ruimte is hierdoor tevens goed te ventileren. De gehele begane grond vloer van de parterre is voorzien van een mooie, warme travertin vloer met vloerverwarming. Via de open hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping Grenzend aan de ruime overloop met dakkapel, liggen drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dakkapel, een separaat toilet en een vlizo trap naar de zolder. De ouderslaapkamer, de grootste, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste wastafel. De kamer is ruim van formaat en strekt zich over de volle breedte van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich bijzonder veel praktische bergruimte. De overige twee slaapkamers hebben eveneens een vaste wastafel, veel kastruimte en een prachtig uitzicht over de bolakkers. Zolder Via een vlizo trap is de zolder te bereiken. Er is een overloop waar de CV-ketel hangt en er zijn aan weerszijden nog twee compartimenten, beide voorzien van Velux dakramen. De zolder heeft stahoogte van 2.75 m en er hangen radiatoren. Een vaste trap hierin aanbrengen is mogelijk. Het buitengebeuren De tuin is rondom gelegen en kijkt uit over de omliggende weilanden. Er is een bijgebouw aanwezig van ca. 40 m2 met een aangrenzende overkapping. Het is een multifunctionele ruimte, het kan een mooie hobbyruimte zijn, u kunt er uw werkplek van maken, of een fijne chill ruimte voor de kinderen. Het terras heeft een grote luifel met een windscherm, u kunt hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Heerlijk rustig gelegen in het buitengebied van Haaren - Degelijk gebouwde vrijstaande woning - Mooie, royale ruimtes - Veel gebruiksmogelijkheden dankzij multifunctioneel volledig geïsoleerd bijgebouw van ca. 40 m2 Benieuwd naar dit goed onderhouden levensloopbestendige landhuis met riant multifunctioneel bijgebouw, en een perceel van 1.315 m2? Kom kijken en laat u verrassen! Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, zij laat u met plezier deze woning met talloze gebruiksmogelijkheden zien. Meer info op: Oisterwijk/Haaren Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Vanuit de Heesakker wandelt u zo de prachtige Kampina in. Een omvangrijk natuurgebied waar iedere Brabander trots op is! Haaren zelf telt circa 6.000 inwoners en maakt sinds 2021 onderdeel uit van de gemeente Oisterwijk. Het is een dorp met een dorpskern en een breed aanbod aan voorzieningen. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch bevindt zich op loopafstand. En ook natuurgebied de Kampina ligt aan uw voeten. Slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca. Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, heeft gemeente Oisterwijk ook op ander gebied veel te bieden. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een NS station in Oisterwijk, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Oisterwijk/Haaren ligt in de driehoek Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Deze steden zijn binnen een half uurtje rijden bereikbaar. Vliegveld Eindhoven 30 minuten. Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
1315 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.