Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Borculoseweg 5

7273SJ Haarlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Borculoseweg 5 Haarlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Borculoseweg 5 in Haarlo - een uniek object vol karakter en mogelijkheden! In het hart van het gezellige dorp Haarlo, staat deze voormalige boerderij uit 1903. Een karakteristiek pand dat in de loop der jaren is getransformeerd van boerderij tot woonhuis, zonder zijn authentieke charme te verliezen. Gelegen op een royaal en groen perceel van maar liefst 2.170 m2 biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 244 m2 en een inhoud van 955 m3 is het een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, rust en karakter. Hou jij van het buitenleven? Hier woon je vrij met alle vrijheid, zónder afgezonderd te zijn. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, rust en het gevoel van thuiskomen. WELKOM BINNEN! Begane grond Via de authentieke deeldeuren stap je binnen in een royale hal, vroeger ‘de deel’. Deze ruime hal is de verbinding tussen de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer, een fijne lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de tuin en ervaar je de charme van landelijk wonen. In het midden van de kamer bevindt zich een karakteristiek houtkachel, ideaal tijdens de koude wintermaanden. Vanuit de woonkamer is de gezellige en functionele keuken bereikbaar en een opkamer, deze is momenteel in gebruik als werkplek. Onder de opkamer bevindt zich een kelder. De dichte keuken, in hoekopstelling, is royaal van opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Je hebt vanuit hier zicht op de straatzijde. Een heerlijke plek om ’s ochtends je dag te starten met een kopje koffie. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een bergruimte. De tweede berging ligt aan de linkerkant van de woning. Dit is de opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok en is de opstelplaats voor het witgoed. Naastgelegen bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woonboerderij, waar je wordt verwelkomd op een royale overloop. Ook hier speelt ruimte de hoofdrol: de verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, meerdere bergkasten en een zeer ruime zolder. BUITENLEVEN Stap de deur uit en adem de frisse buitenlucht in. Rondom deze woonboerderij ligt een fijn, groen en royaal perceel met tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, een boomgaard of gewoonweg rust en ruimte; hier vind je het allemaal. Hier heb je volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de wereld om je heen. Op het erf bevindt zich een vrijstaande garage met vliering en carport, ideaal voor het stallen van je je auto, fietsen of tuinmachines. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1903 een woning met karakter • Unieke wonen op een royaal perceel van 2170 m2 met volop privacy • Riante gebruiksoppervlakte van 244 m2 en een woning met volop mogelijkheden • Meerdere woon-/werkkamers, ideaal voor kantoor aan huis of atelier • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen dankzij de ruime indeling • Vrijstaande garage met vliering aanwezig • Praktische kelder voor extra opslag • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid • Haarlo is een charmant kerkdorp in de gemeente Berkelland (Gelderland) en middels de uitvalswegen zijn de steden Doetinchem, Winterwijk en de snelweg richting Deventer en Enschede goed bereikbaar. EXTRA MOGELIJKHEDEN Op basis van het beleidsstuk ''Wonen in Tuinen'' bestaat de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, een extra bouwkavels te realiseren. Let op: dit vormt geen toezegging. De haalbaarheid dient beoordeeld te worden in een vooroverleg met de gemeente Berkelland. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 549.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7273

Google Karten

Betrachten Sie Haarlo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarlo

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlo. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.289.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.289

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.043

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlo
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Strom: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.595

Betriebsaktivität in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer Häuser in Haarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.