Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Esdoornlaan 7

6081EE Haelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Esdoornlaan 7 Haelen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de Leudalbossen op geliefde woonlocatie aan de Esdoornlaan 7 in Haelen staat een leuke TWEEKAPPER te wachten op zijn nieuwe bewoners. Ben jij starter of met je gezin op zoek naar een leuke woning, lees dan snel verder…. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe. Hier bevindt zich een toiletruimte, meterkast en toegang naar de gesloten keuken en opgang middels trap naar de eerste verdieping. De keuken is ideaal voor de keukenprins of prinses met voldoende werkplek en ruimte en met div. inbouwapparatuur uitgerust. Via de keuken is eveneens toegang tot de provisiekelder (ca. 8m²). Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging met vliering en witgoedaansluitingen te bereiken alsook de sfeervolle bovenal lichte eet-/ woonkamer middels de grote raampartijen. Vanuit de berging is een ruime tuinkamer/serre bereikbaar met grote glazen pui met prachtig zicht op de geheel omsloten tuin met optimale privacy. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal om tuinaccessoires op te bergen. Op de verdieping treft men een keurig verzorgde badkamer aan met ligbad en douchewand, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, 2e wc en recent geplaatst kunststof kozijn met isolerende beglazing (2024). Verder zijn er drie fijne slaapvertrekken aanwezig, waarbij de vloeren met laminaat zijn afgewerkt en er stucwerkwanden en plafonds aanwezig zijn. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand, ideaal als kledingkast in te richten. Middels de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als bergzolder. In de voor-/ en achtertuin zijn diverse borders met groen aangeplant en in de achtertuin graszode en een tweede terras, waarbij de zomeravond in de tuinkamer/serre verlengd kan worden. De oprit biedt plek voor tenminste twee personenauto's op eigen terrein. Kortom, een hele fijne woning waar je met minimale investeringen kunt intrekken. Ben jij starter en op zoek naar je eigen stekkie, dit is hem?! MAAR deze woning is ook zeer geschikt voor het gezin al dan niet met kinderen mede gezien de kindvriendelijke woonlocatie. Enthousiast?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze enthousiaste makelaar laat je het graag zien. Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 4.00x2.05m met cv-opstelling. Begane grond Entree/hal, garderobe, meterkast, gastentoilet, keuken, eet-/woonkamer, serre en inpandige berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met keurige badkamer en drie prima slaapvertrekken. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping, thans in gebruik als bergzolder. Tuin Prachtige terrasoverkapping/serre met glazen(schuif)wanden en privacy biedende, geheel omsloten tuin. Terras, graszode en achterin een houten tuinhuis als extra opbergruimte. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, registratienummer 733504085 en is geldig tot 17-10-2035; - Keurige keuken met 5-pits gascomfort met afzuigkap - vaatwasser - koelkast - combi magnetron en voldoende opbergruimte; - In de woonkamer ligt een eigentijdse laminaatvloer met gestukte wanden en plafonds; - Inpandige berging met vliering en witgoedaansluiting biedt toegang tot prachtige tuinkamer / serre met glazenschuifpui; - Keurige badkamer op de verdieping met ligbad-/douche combinatie – wastafelmeubel, design radiator en 2e wc; - Drie prima slaapvertrekken waarvan de masterbedroom met eigen schuifkastenwand; - De cv-installatie is van het merk Nefit (2006) in het souterrain en betreft eigendom; - Muurisolatie, waarbij de gevels zijn opnieuw zijn gevoegd en gereinigd; - Rondom is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken; - Nieuwe bewoners kunnen met minimale investeringen hun intrek nemen in deze leuke starters-/ gezinswoning nabij het natuurgebied en gezellige dorpskern in Haelen; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.