Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Nunhemseweg 41

6081GG Haelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Nunhemseweg 41 Haelen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doe-het-zelvers, STARTERS en GEZINNEN opgelet! Deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning (bj. 1956) met grote garage biedt verassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een royale tuin, diverse bijgebouwen, 2 badkamers, 3 slaapkamers en multifunctionele ruimtes is deze woning veelzijdig. Of je nu zoekt naar een sfeervol familiehuis, een woning met kantoor of hobbyruimte, deze woning heeft een legio aan mogelijkheden. Enthousiast?! Lees dan snel verder… Bij binnenkomst tref je de ruime ontvangsthal met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer en gesloten keuken. De ruime hal geeft toegang tot de eenvoudige woonkeuken met 1e badkamer met authentiek lavet, de praktische bijkeuken met gastentoilet en witgoedaansluitingen alsook de uitgebouwde eetkamer. In de eetkamer ligt een leistenen vloer met schoonmetselwerk wanden en sfeervolle houtkachel. Via de openslaande tuindeuren heerlijk in contact met de tuin. Mooi details zijn de diverse glas-in-lood ramen die de bouwperiode typeren. De royale woon-/zitkamer is afgewerkt met een fraai balkenplafond, houten dek met massieve parketvloer en deels behangwanden. Heerlijk licht door de grote raampartij vanwaar een uitzicht over de Nunhemsweg. Verder is er via de keuken een eerste kelder (ca. 8,3 m²) bereikbaar, ideaal voor voorraad/proviand of een goede fles wijn. Het tussenportaal is ingericht met een grote kastenwand, hier bevinden zich het gastentoilet en de witgoedaansluitingen, vanwaar toegang tot de inpandige garage. Deze bestaat uit twee gedeeltes (klein hoogteverschil!) respectievelijk 23,8 en 14m²) en geweldig voor de doe-het-zelvers en hobbyisten onder ons. Middels de fraaie trappenhal is de verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie prima slaapvertrekken en een keurige badkamer. Twee slaapvertrekken zijn v.v. handige inbouwkasten en één nog v.v. wastafel (momenteel niet aangesloten). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en is tijdloos. Middels vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, welke mogelijkheid biedt om een vaste trap te plaatsen en een extra (slaap)kamer te realiseren. Buiten wordt je verrast door de royale tuin met diverse terrassen, een overkapping, borders, diverse aanplant en meerdere (houten) schuren. Een plek met veel privacy en ruimte, ideaal voor hobby’s, tuinliefhebbers of gewoon heerlijk buiten genieten! Ben jij op zoek naar deze leuke woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar in. Tot binnenkort… Indeling Souterrain Provisiekelder woning via de keuken en 2e kelder bereikbaar vanuit de aanbouw garage. Begane grond Entree/hal - meterkast – garderobe – gesloten keuken met badkamer v.v. lavet – bijkeuken met gastentoilet – eetkamer en de riante woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en één v.v. vaste wastafel (niet aangesloten!). De tweede badkamer geheel betegeld en v.v. douchecabine, vaste wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet en radiator. Tweede verdieping Vlizotrap naar ruime bergzolder met optie plaatsing vaste trap om extra (slaap)kamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin Royale achtertuin op ’t Noordwest georiënteerd met diverse terrassen en zithoeken – borders en diverse aanplant - overkapping en sfeervolle muurelementen – meerdere schuren – een (inpandige) garage – uitbouw garage met 2e kelder (ca. 10,7 m²) - onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse aanplant en een lange oprit voor tenminste 2 auto’s. Bijzonderheden - Definitief energielabel F, geldig tot 15-09-2035 waarbij nieuwe bewoners nog verder kunnen verduurzamen; - Gesloten keuken met eenvoudige opstelling en v.v. koelkast, inductie kookplaat, afzuiging en praktische muurkast, handig i.v.m. opbergruimte; - Sfeervolle L-vormige doorzon eet-/woonkamer met balkenplafond, sfeervolle houtkachel en voldoende lichtinval; - Tussenportaal met kastenwand met gastentoilet, witgoedaansluitingen en inpandig toegang tot de garage(s); - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2015, eigendom en er is een lek in de afvoer; - Multifunctionele ruimte beneden (lees 2e garage) waar je eenvoudig een salon/werkplek aan huis kunt realiseren met toegang tot een 2e kelderruimte voor opslag van materialen/goederen; - Verder drie ruime slaapvertrekken ideaal voor het gezin met één of twee kinderen; - Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder met mogelijkheid om vaste trap te plaatsen en extra (slaap)kamer te realiseren; - De royale tuin is een oase van rust en ruimte en perfect voor degene met de groene vingers, of om een trampoline/speeltoestel voor de kinderen; - Als je veel hobby’s hebt en meer ruimte nodig zijn de twee schuurtjes achterin ook super handig (voormalige klusruimte van de kinderen); - De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met enkele beglazing en deels v.v. rolluiken. Leuk element is dat er nog diverse glas-in-lood ramen aanwezig zijn; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat; - Mede gezien het aantal slaapkamers en twee badkamers is het een ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek en geheel naar eigen wens te moderniseren; - Deze leuke woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Haelen welke rijk is aan voorzieningen, winkels en sportverenigingen; - Deze verrassende woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Zitbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.