Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Tarwestraat 32

7025AZ Halle • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zelhem

Fotoalbum

Tarwestraat 32 Halle
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante en rustige dorp Halle, gelegen in een groene en landelijke omgeving, staat deze moderne en ruime helft van een dubbel woonhuis (485 m³) met vrijstaande garage en overkapping te koop. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 137 m² en is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met een vriendelijke dorpssfeer en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle rust en ruimte om zich heen. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met een stoere en donkere plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) en veel raampartijen waardoor er een zeer zonnige ruimte is ontstaan. De open keuken ademt een landelijke sfeer, bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een close in boiler. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine/-wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, moderne badkamer, uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel met 2 opbergladen, een separate inloopdouche. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Mede dankzij deze dakkapel kan er op eenvoudig wijze een extra c.q. 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping staat tevens de cv-ketel opgesteld. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van klinkers en meerdere bloembakken voor een speels effect. De royale garage van ruim 21 m² heeft aan de voorzijde een kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant. Er is hier is genoeg ruimte voor het opbergen van al uw tuingereedschappen en tuinbenodigdheden. Links van de garage bevindt zich een overkapping waar u heerlijk kunt loungen. Naast de woning heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor meerdere personenauto's. Dit woonhuis ligt op een fraaie locatie nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels. Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horeca gelegenheid, een tankstation en een pinautomaat. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat om haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2015 * Perceelopp.: 250 m² * Inhoud: ca. 485 m³ * Woonopp.: ca. 137 m² * Ideale gezinswoning * Uitstekend afwerkingsniveau! * Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.