Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Laurent Rampartstraat 15

4661KG Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.159

Fotoalbum

Laurent Rampartstraat 15 Halsteren
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, centrale locatie in het geliefde Halsteren staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 126 m². De woning ligt slechts op enkele minuten lopen van de gezellige Dorpsstraat, waar diverse winkels, voorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Hoewel de woning modernisering behoeft en wat extra aandacht vraagt, biedt zij volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken. Binnen zijn er vier volwaardige slaapkamers. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden en daarnaast beschikt de woning ook over twee royale bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra hobbyruimte. Een woning op een toplocatie, met een stevige basis en alle mogelijkheden om, met wat modernisering, uit te groeien tot een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, achterom en overkapping. Vrijstaande berging, v.v. overheaddeur en elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, kunststofschroten wanden, kunststof schroten plafond, betegeld toilet, trapkast, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, balken plafond en vaste kast. Eenvoudige keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond met inbouwspots, keukenblok met kunststof werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en loopdeur naar achtertuin. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond, toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde-en metselwerk wanden, gipsplaten plafond, loopdeur naar achtertuin en c.v.-unit (Remeha 2011). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, kunststof schroten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Toilet, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, houten schrootjes wanden, houten schrootjes plafond en fontein. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en berging achter knieschotten. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild en dakkapel (enkel glas). Bijzonderheden - Gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat van Halsteren; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Vier volwaardige slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2022; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2019; - Het recht van overpad om met de auto aan de achterzijde te komen komt te vervallen, in overleg met de buren is een nieuwe situatie bespreekbaar; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (2011, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.