Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Laagstraat 35

5368AR Haren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.335

Fotoalbum

Laagstraat 35 Haren
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, vernieuwd en een heerlijk vrij uitzicht Ja, er moest tien jaar geleden veel gebeuren aan de woning aan de Laagstraat 35 in Haren. Maar door de vrije ligging, het uitzicht en het ruime perceel besloten de huidige bewoners er vol voor te gaan. “We konden bovendien het huis helemaal naar eigen smaak verbouwen.” Verbouwen: dat hebben de verkopers volop gedaan. Eerst bouwden ze een grote garage aan, die nu inpandig te bereiken is, waar ze tijdelijk konden wonen. Vervolgens hebben ze het huis volledig gestript en gerenoveerd. Het eindresultaat: een instapklare, moderne en duurzame woning. “We hebben echt álles aangepakt.” Multifunctioneel: van tweede woning tot werkplaats Het eerste project was dus de aangebouwde garage. Deze is nu veelzijdig inzetbaar, waardoor de Laagstraat 35 voor een brede doelgroep geschikt is. “Denk aan een groot of samengesteld gezin”, zegt de verkoper. “Vanwege het ruime oppervlak kan de garage zelfs als tweede woning dienen. Er is onder andere een badkamer met toilet, vloerverwarming en een meterkast, en ook de aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig.” “Je zou de ruimte ook kunnen benutten voor mantelzorg, een B&B of een praktijk aan huis”, vertelt hij verder. “Zelfs een zelfstandig ondernemer in de bouw kan hier prima uit de voeten. Die kan er een opslagruimte en werkplaats van maken. Wij hebben er nu een heerlijke thuiswerkplek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht.” Keuken als eyecatcher Allemaal nieuwe kozijnen, geïsoleerde vloeren, gevels en daken, en een verhoogd dak met een ruime dakkapel. Zonnepanelen, een hybride warmtepomp en compleet nieuw interieur. Niets aan de woning is nog zoals tien jaar geleden. Waar hebben de verkopers na het harde werken het meest van genoten? De verkoopster: “De keuken is een echte eyecatcher, zeker met het stalen rek boven de kookplaat. Dit is onze favoriete plek om te lunchen, dineren of borrelen.” “Verder vinden we het fijn dat je vanuit de master bedroom via een schuifdeur meteen in de kledingkast staat”, vervolgt ze. “En via en-suitedeuren kun je gelijk door richting de ruime badkamer. Ideaal!” Eén oogopslag, drie kerktorens “Maar het hoogtepunt is natuurlijk het fantastische uitzicht”, aldus de verkoper. “Je kijkt kilometers vrij weg. In één oogopslag zie je de kerktorens van Megen, Macharen en Berghem. Niet voor niets zijn er grote raampartijen beneden: hiermee hebben we buiten naar binnen gehaald. Ook hebben we onlangs nog een veranda aangebouwd. Dit is een heerlijke plek om beschut en in alle privacy te genieten van het uitzicht. Kijk je meer naar links? Dan zie je de dierenweide met paarden en geiten die grenst aan onze achtertuin.” Een extra slaapkamer? Stel: je wordt de nieuwe eigenaar van de Laagstraat 35 in het pittoreske Haren. Dan hoef je dankzij het harde werken van de huidige bewoners eigenlijk niets meer te doen. Je kunt dan meteen profiteren van de plek en het landelijke vergezicht. Wellicht dat je de aangebouwde garage nog een andere functie wil geven. “En mis je nog een slaapkamer?”, besluit de verkoopster. “Dan kun je die op zolder makkelijk creëren door de wand achter de trap door te trekken. De voorbereiding qua elektra hebben we al voor je getroffen!” Feiten en cijfers: - Moderne afwerking – ‘instapklaar’ - Energiezuinige woning – 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp - De inpandige garage heeft vloerverwarming en beschikt over alle aansluitingen - Achtertuin gelegen op het westen - Royale veranda - Goede locatie vanwege het prachtige uitzicht en tevens door de situering in de bocht alle privacy rondom - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 799 m³ - Perceel: 699 m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
699 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5368

Google Karten

Betrachten Sie Haren auf der Karte

Erkunden Sie Haren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Haren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haren.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

75

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

56

Bezeichnung B

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haren
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Haren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.