Direkt zum Inhalt
Logo von DroomWoning Makelaardij

Kammingastrjitte 55

9281PC Harkema • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hemrik

Fotoalbum

Kammingastrjitte 55 Harkema
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kammingastrjitte 55, Harkema: Vrijstaand wonen, verrassend ruim en energiezuinig! Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid! Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een uitstekende energieprestatie? Dan is deze fraai uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’60 woning in het groene Harkema minimaal een bezichtiging waard! De woning uit 1965 staat op een royaal perceel van ca. 455 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met maar liefst vier slaapkamers, een multifunctionele indeling en energielabel A biedt dit huis tal van mogelijkheden: van comfortabel gezinswonen tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Indeling: Via de voordeur kom je in de ruime woonkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin. Deze staat in directe verbinding met de open keuken en een losse eetkamer: een fijne plek om samen te koken en te tafelen. Vanuit de keuken zijn het moderne toilet, de badkamer met regendouche én een multifunctionele kamer bereikbaar. Deze ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte, is dankzij de schuifpui ook ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. Via de gang bereik je een extra kamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, en een tweede toilet. Via een vlizotrap is ook de zolder bereikbaar: ideaal voor opslag. Buitenleven & Duurzaamheid De zonnige tuin met achterom is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, mede dankzij de overkapping met deels glazen dak. In de onderhoudsvriendelijke tuin staan diverse volwassen fruitbomen, waaronder een abrikozen- en pruimenboom. De ruime garage is praktisch opgezet en biedt volop bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer, gevels, dak) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en zelfs deels triple glas. Zonnepanelen zorgen voor een royale teruglevering van stroom en de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook in de zomer. Zo woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Verkopers aan het woord: Met veel plezier hebben wij hier twintig jaar gewoond. Als jong stel hebben we de woning stap voor stap aangepast aan onze levensfase en omgevormd tot een volwaardig, comfortabel familiehuis, waarbij duurzaamheid en woonplezier altijd voorop stonden. ‘De Wâlden’ is niet zomaar een plek – het is iets dat je voelt, beleeft en waardeert. De Spitkeet, het voetbalveld en het sterke dorpsgevoel hebben van Harkema een warme, fijne woonomgeving gemaakt. Voor ons voelt het huis als 'af'. Als het kon, zouden we het liefst het hele huis optillen en meenemen naar onze nieuwe woonplek, zó dierbaar is het ons geworden. Helaas kan dat niet, dus nemen we met een klein traantje afscheid van een woning waar we met liefde voor hebben gezorgd. De woning is door de jaren heen uitgegroeid tot een energiezuinige, onderhoudsarme plek waar nog veel mogelijk is. We starten nu aan een nieuw hoofdstuk, en hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel woonplezier zullen ervaren als wij al die jaren hebben gedaan. Woonomgeving Harkema is een prettige, kindvriendelijke woonplaats met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, apotheek, huisarts en basisscholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige wandelgebied bij ‘Openluchtmuseum De Spitkeet’ op steenworpafstand. Hier wandel je via de Dunen en Mûntsegroppe zó het groen in. En voor een breder winkelaanbod of voortgezet onderwijs ben je binnen enkele minuten in Surhuisterveen. Ben je enthousiast geworden? Onze makelaar staat graag voor je klaar om je rond te leiden in deze schitterend gelegen woning! Wij vragen je vriendelijk om de bezichtigingsaanvraag per e-mail bij ons kenbaar te maken. Kenmerken: ? Vrijstaande woning uit 1965; ? Gelegen in rustige omgeving; ? Ca. 145 m2 woonoppervlak; ? Ca. 455 m2 perceeloppervlak; ? 4 slaapkamers , waarvan één op de begane grond; ? Energielabel A, uitstekende isolatie en zonnepanelen; ? Nagenoeg onderhoudsvrij (binnen en buiten); ? Voorzieningen op loopafstand; ? Geschikt voor levensloopbestendig wonen of thuiswerken.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9281

Google Karten

Betrachten Sie Harkema auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harkema

Wohn- und Viertelzahlen in Harkema

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkema. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.869.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harkema
Jahr Einwohner
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harkema
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

427

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

371

Bezeichnung D

207

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

139

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harkema
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Strom: 2.868

Betriebsaktivität in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkema
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkema.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkema

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer Häuser in Harkema

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.