Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Appellaan 19

3481GV Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Appellaan 19 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie vrijstaande woning aan de rand van Harmelen Deze riante en perfect onderhouden vrijstaande woning is in 2005 volledig nieuw gebouwd in een fraaie landelijke stijl. De aangebouwde serre, luxe en grote garage en vrijstaande stenen schuur maken het geheel meer dan compleet. Met een woonoppervlakte van ca. 187 m² beschikt de woning over 5 royale slaapkamers. En met energielabel A en 20 zonnepanelen biedt deze woning een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen. Met een kaveloppervlakte van ca. 1.653 m² heeft u in en rond de woning veel ruimte en verrassend veel privacy, met daarnaast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging aan de Appellaan is bijzonder fraai en weids, met prachtig uitzicht over groen en weilanden. Hier woont u op een hele fijne plek in het buitengebied van Harmelen, maar waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Situering Het geheel is gelegen aan de rand van het pittoreske Harmelen, in het ‘Groene Hart’ tussen Utrecht en Woerden, uitstekend gesitueerd ten opzichte van een diversiteit aan voorzieningen. Op fietsafstand tref je bijvoorbeeld het populaire winkelcentrum Vleuterweide (ca. 5 km) maar ook in het dorp Harmelen zelf (ca. 2 km) tref je een groot aantal voorzieningen zoals: diverse winkels, basisscholen, busverbindingen, meerdere kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De verbindingswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, vanwaar u zo richting Amsterdam, Utrecht, Woerden, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap. In de omgeving treft u verder het bekende kasteel De Haar in Haarzuilens. Algemeen De woning, gebouwd in 2005, is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannen dak en betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de energieprestaties optimaliseert (energielabel A). Verder is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen. Op de gehele begane grond (behalve de garage) is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt zoals gezegd over een hoogwaardig uitgevoerde aangebouwde garage met verdieping. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 187 m². De gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (de hoogwaardige garage) betreft nog eens ca. 57 m² daar boven op! De inhoud van woning en aangebouwde garage is ca. 888 m³. Met het energielabel A woont u hier in een woning die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, landelijke tuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt genieten van de ruimte en het buitenleven dat het buitengebied van Harmelen te bieden heeft. De woning staat op een royaal perceel van ca. 1.653 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de garage als de schuur bieden overdekte ruimte voor één auto. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de landelijke woonkeuken met eethoek, ingericht met een keuken in U-opstelling, voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, dubbele oven en magnetron. Vanuit de woonkeuken betreedt u de royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin en vaste kasten met tevens een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, Whirlpool, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens oook de praktische bijkeuken met pantry te bereiken welke is voorzien van witgoedaansluiting en waar zich de CV-opstelling bevindt. Vanuit hier betreedt u de aangebouwde garage, welke is uitgerust met een elektrische deur en welke ruimte biedt voor één auto. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 4 riante slaapkamers. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tuin: Het perceel is bereikbaar via een inrit met elektrisch hekwerk en intercom. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen. De tuin is voorzien van vaste beplanting, een gazon en sierbestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een royale moestuin waar u ’s zomers heerlijk van kunt gnieten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet u op zomerse dagen van een beschutte buitenruimte. De buitenhaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangebouwde garage: Afmeting van ca. 9,36 x 4,38 meter, biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een elektrische deur, elektra, water en een inloopdouche. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De garage is volledig bezolderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Schuur: Ca. 6,43 x 3,52 meter, gebouwd van steen en voorzien van een plat dak met bitumen. De schuur is geïsoleerd, uitgerust met dubbelglas en voorzien van elektra. In de schuur is ruimte voor 1 auto, maar de schuur leent zich natuurlijk ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1653 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline HRC 25/30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.