Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Bergmolen 13

3481AD Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

Bergmolen 13 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd met oog op ruimte en praktisch ingedeeld, maar dient op punten te worden aangepast aan de woonwensen van nu. De woonkamer, samen met de keuken aan de voorzijde, beslaat circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Met een slimme herindeling en een moderne afwerking maak je hier in een handomdraai een sfeervolle leefruimte van. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt genoeg ruimte om op termijn een luxe badkamer te realiseren, zonder slaapkamers op te hoeven offeren. De tweede verdieping beschikt nu over een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier zelfs ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Daarmee is deze verdieping multifunctioneel en klaar voor toekomstige groei. De inhoud van de woning is 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 122 m² en gelegen op 153 m² eigen grond. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. De woon-/eetkamer is voorzien van een warme houten vloer en schilderwerk wanden, twee wanden zijn voorzien van steenstrips. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast (defect). In de keuken ligt een stenen vloer. Tuin Via de schuifpui in de woon-/eetkamer stap je zo de achtertuin in – door de west ligging een fijne, zonnige plek met een ruim terras en groene borders. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, en biedt toegang tot een stenen berging. Eerste verdieping Via de trap in de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, deels schilderwerk en deels behang wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, een ligbad, een vrijhangend toilet en een bidet. De ruimte is tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen op de overloop, waar plek is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een wastafel geplaatst. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een ruime inpandige berging, waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Er zijn volop mogelijkheden om de ruimte uit te breiden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (voorzijde is vergunningsplichtig), kun je hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.