Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Meerkoet 11

3481TA Harmelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Adelmar Makelaardij

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

Meerkoet 11 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Op zoek naar een instapklare woning met ruimte? Dan is deze compleet gemoderniseerde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Noord in Harmelen zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1990 en in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. De woon-/eetkamer inclusief open keuken is maar liefst ca. 49 m² groot en aan de achterzijde volledig voorzien van glas met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze fijne achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2019 is hier een veranda geplaatst. In 2025 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd en is er een nieuw dakraam geplaatst Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft daardoor een gunstig energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt en op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, een supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Harmelen met diverse winkels en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen! begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en afgewerkt met wandtegels tot ongeveer 1.30 meter hoog. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een L-opstelling. De hoogglans witte fronten geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De in 2017 uitgebouwde woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Dankzij de dubbele deuren en de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met daarover een donker grijze laminaattegel. tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van buitenverlichting. In 2023 zijn de schuttingen vernieuwd en in 2019 is er een sfeervolle veranda geplaatst. De westen ligging van de achtertuin zorgt dat je tot laat van de zon kunt genieten. In de voortuin bevindt zich de stenen berging en kan je op eigen terrein parkeren. eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern dubbel wastafelmeubel, een ruime douchecabine en een vrijhangend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een nette, tijdloze stijl. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. tweede verdieping De bovenste verdieping is nu ingericht als een royale kleedkamer – de droom van velen! Maar deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of volwaardige slaapkamer. In 2025 is aan de achterzijde een nieuw dakraam geplaatst, compleet met kozijn en dubbel glas, wat zorgt voor extra licht. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine én de opstelplaats van de cv-combiketel. Door het realiseren van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (let op: hiervoor is een vergunning nodig) ontstaat hier zelfs de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Een flexibele ruimte dus, die met een paar aanpassingen volledig naar jouw wensen is in te richten.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.