Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Boven Engweg 19

6732CK Harskamp • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Boven Engweg 19 Harskamp

Offenes Haus

Vrijdag 03-07 van 19:00 tot 21:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 03-07 van 19:00 tot 21:00

OPEN HUIS ll 3 juli 2025 van 19.00 tot 21.00 uur. Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning en stel al je vragen. Kun je er niet bij zijn? Geen probleem, we plannen graag een afspraak op een moment dat jou uitkomt! Karakter, stijl en fijn comfort komen samen in deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage! Met een bouwjaar van 2021 is dit huis volledig ingericht naar de huidige wooneisen en voorzien van duurzame elementen zoals een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Met een gezellige woonkamer, moderne keuken met kookeiland, drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een plek om direct verliefd op te worden. Hier geniet je dagelijks van! Daarnaast biedt de schitterende achtertuin volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met diverse zitjes waaronder een sfeervolle overkapping waar je beschut buiten kunt zitten en een aangebouwde garage wat zorgt voor extra gemak, maakt het totaalplaatje van deze complete en sfeervolle woning perfect. Terwijl je geniet van een fijn en sfeervol thuis, zal de omgeving ook nog eens aan alle wensen voldoen. De fijne locatie in de geliefde wijk 'Smachtenburg' combineert modern woonplezier met gemak, rust en ruimte. Kortom, een ideale woning als je zoekt naar ruimte en sfeer. Locatie: Deze sfeervolle woning ligt in de geliefde wijk Smachtenburg, een kindvriendelijke omgeving waar veilig buiten gespeeld kan worden. De wijk heeft een bijzondere mix van huizen met een mooie uitstraling en ligt aan de noordoostelijke kant van Harskamp. Binnen vijf loopminuten sta je bij de bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je de basisscholen, dorpscentrum De Nieuwe Spil met haar diverse activiteiten en de plaatselijke voetbalvereniging op korte afstand. Wat wil je nog meer? Zin om uitgebreid te winkelen? De plaatsen Ede, Barneveld en Arnhem zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Ook de openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Begane grond: Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een frisse, moderne afwerking die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. De hal vormt een stijlvolle entree en geeft toegang tot een keurig afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en biedt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetruimte bij de keuken. Hierdoor ontstaat een harmonieuze indeling waarin zowel ontspannen als dineren moeiteloos samengaan. Vervolg je weg naar de keuken. Deze Fenix keuken heeft een prachtige blauwtint en is doordacht ingedeeld met een rechte opstelling en een kookeiland waardoor je niet alleen een open sfeer, maar ook optimaal gebruiksgemak ervaart. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een oven, combi-oven, wijnkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser, terwijl de innovatieve Bora inductiekookplaat zorgt voor een strakke look. Dankzij de slimme indeling met veel kastruimte en lades is alles binnen handbereik. De grote raampartij met uitzicht op de schitterende achtertuin maakt het compleet; binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over waardoor koken en eten het hele jaar door een genot is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je een badkamer, tweede toilet en twee ruime slaapkamers die allebei zijn voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer bevindt zich over de breedte van de woning en is met ca. 19 m² ruim te noemen. Er is plaats voor een tweepersoonsbed en een inloopkast helpt om je garderobe overzichtelijk te organiseren. De andere slaapkamer is eveneens van een royaal formaat en is flexibel in te richten; perfect als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Op eenvoudige wijze kunnen hier ook twee slaapkamers van gemaakt worden. Zo kun je deze kamer helemaal afstemmen op jouw wensen en behoeften. De stijlvolle badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel, spiegel met LED verlichting en een kast om de handdoeken in op te bergen. Op dezelfde verdieping is tevens een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim ingericht en biedt verrassend veel comfort. Hier bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer. Onder de schuine wanden zorgen keurig afgewerkte knieschotten voor extra bergruimte. Exterieur: De charmante uitstraling van de woning komt optimaal tot zijn recht door de royale achtertuin, Met een zonligging op het zuiden is dit echt een gelukstreffer. De tuin heeft meerdere gezellige plekjes waaronder het terras en de overkapping. Optimaal profiteren van het buitenleven kan hier op zijn best! De diversiteit van beplantingen, mooie leibomen en struiken zorgen voor een groene oase waarbij je wordt omgeven door een fijne sfeer. Dit is een plek waar je het hele jaar door eindeloos veel uren kunt genieten. Middels de achtertuin is de aangebouwde garage te bereiken. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, de fietsen of het opbergen van het (tuin-) gereedschap. Daarnaast beschikt de ruime oprit aan de voorzijde over een laadpaal en voldoende parkeergelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 03-07 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2025 waren da 3.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.