Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Laarweg 16

6732DH Harskamp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Laarweg 16 Harskamp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, ruimte en karakter – Laarweg 16, Harskamp Op een schitterende landelijke locatie, midden in het groen van de Veluwe, staat deze zeer royale helft van een dubbel woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar in 2014 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een luxe, comfortabele woning waarbij authentieke details smaakvol bewaard zijn gebleven. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor het geheel direct instapklaar is. Met een perceel van maar liefst 12.430 m², biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De prachtig geïsoleerde schuur met verdieping biedt tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs werken aan huis. De woning is uitstekend na-geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (16) en beschikt over het energielabel B – duurzaam wonen op z’n best! Gelegen tussen de dorpen Harskamp en Wekerom, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik, maar toch met de rust en weidsheid van het buitenleven. Op zoek naar het echte buitenleven, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige, instapklare woning is ideaal voor een gezin dat wil genieten van het landelijke leven met alle gemakken binnen handbereik. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen. Wat een heerlijke woning! Meteen voel je het: sfeer, ruimte en kwaliteit. De landelijke stijl is tot in detail doorgetrokken: mooie plavuizen tegels, een karakteristiek balkenplafond, hoge plinten en strak afgewerkte muren. Deze woning heeft het helemaal. Je komt binnen in de hal, die tevens dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier vind je ruime, vaste kasten en een wastafel – ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, een separate toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de badkamer als de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is werkelijk een fijne leefruimte van maar liefst 54 m². Dankzij de vele ramen geniet je hier de hele dag van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. In het midden van de ruimte staat een sfeervolle houtkachel die de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze van elkaar scheidt. De hele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming – comfortabel én energiezuinig. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle gemakken: een koelkast, spoelbak, groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er veel opbergruimte aanwezig, zodat je alles overzichtelijk en netjes kunt houden. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden! De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is van alle gemakken voorzien. Een ruime douchecabine met diverse functies, die ook als bad gebruikt kan worden, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en straalt comfort en degelijkheid uit. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte ook deze verdieping biedt. Net als beneden is ook hier alles tot in de puntjes afgewerkt: vloerbedekking, stompe deuren, balkenplafonds en een strakke afwerking zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Je beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers met fijne oppervlaktes van respectievelijk 15,9 m², 9,9 m², 6,7 m² en een royale master bedroom van maar liefst 25 m². Iedere kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kasten – ideaal voor een (groot) gezin of om thuis te werken. Er is veel bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en handige opbergruimtes achter de knieschotten. En het mooiste? Vanuit meerdere kamers kijk je zó uit over de uitgestrekte weilanden. Wat is er nu fijner dan wakker worden met dat uitzicht? Exterieur: Op het royale perceel van 12.430 m² vind je alles wat je nodig hebt voor het echte landelijke leven. Naast de woning staat een grote schuur/garage van ca. 6 x 12 meter. Deze is in 2019 nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische garagedeur, een toiletruimte, meerdere vaste kasten en een praktisch keukenblokje. Of je nu auto’s, fietsen, tuingereedschap of andere materialen wilt stallen, hier is meer dan genoeg ruimte. Daarnaast is dit natuurlijk ook een ideale werkruimte voor een zzp’er of een fantastische plek voor je hobby’s. Via een vaste trap bereik je de verdieping boven de garage – een grote, multifunctionele ruimte die je helemaal naar wens kunt indelen. Denk aan een kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een eigen fitnessruimte. De huidige bewoners gebruiken deze verdieping als kantine en kantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tussen de woning en de schuur bevindt zich een sfeervolle veranda (2019/2020), compleet met houtkachel en glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de weilanden, in alle rust en beschutting. En dan het terrein zelf: verspreid over het perceel vind je meerdere zithoekjes, houten schuurtjes, bomen, sierbeplanting en zelfs een eigen vijver. De weilanden zijn perfect geschikt voor het (hobbymatig) houden van dieren. Bijzonderheden: - Royale halfvrijstaande woning welke is voorzien van een nieuwe kap en spouw- en vloerisolatie. - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, volledig verbouwd in 2014. Alleen de muren zijn blijven staan... - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel B, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Perceeloppervlakte: 12.430 m² - Vier ruime slaapkamers op de verdieping (waarvan één van 25 m²!) - Grote schuur/garage (ca. 6 x 12 m) met elektrische deur, toiletruimte en een verdieping. Compleet nieuw gebouwd in 2019. - Nabij de dorpen Harskamp en Wekerom met alle dagelijkse voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
12430 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
106 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2014, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2025 waren da 3.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.