Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

van Nahuysweg 89

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

van Nahuysweg 89 Hasselt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten aan het water – recreatiewoning met botenhuis, dakterras en uitzicht op de jachthaven Welkom aan de Van Nahuysweg 89 in Hasselt! Wakker worden met uitzicht over de jachthaven, vanaf je eigen dakterras de boten voorbij zien glijden én directe toegang tot het water via je eigen botenhuis? Dat kan allemaal in deze fijne recreatiewoning in jachthaven De Molenwaard in Hasselt! De woning ligt op een unieke plek, vlak bij het historische centrum van Hanzestad Hasselt. De omgeving is perfect voor wie houdt van varen, fietsen, wandelen en natuur. Je zit hier namelijk zó op het Zwarte Water, en op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, met pittoreske plaatsen zoals Giethoorn. En wil je even naar de stad? Zwolle ligt op slechts 15 minuten rijden. Wonen met uitzicht en ruimte Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer met prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven. Vanuit hier loop je zo het zonnige dakterras op (ca. 22 m²) – de perfecte plek om te ontspannen met een drankje en te genieten van het uitzicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer, een nette badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel), een aparte toiletruimte en een wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafelmeubel. Beide kamers hebben dakramen, wat zorgt voor lekker veel lichtinval. Eigen botenhuis en berging Op de begane grond bevindt zich het afgesloten botenhuis. Stap in je boot en vaar direct richting open water en volop natuur – heerlijk! Daarnaast is er een ruime berging met werkbank en een handige zolder voor extra opslag. Je fietsen, kampeerspullen of watersportuitrusting kun je hier makkelijk kwijt. Naast het dakterras aan de achterzijde is er ook aan de voorkant van de woning een zonnig terras. Dus waar de zon ook staat: er is altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Kort samengevat: • Vrij gelegen recreatiewoning aan de jachthaven • Groot dakterras (ca. 22 m²) met prachtig uitzicht • Eigen botenhuis met directe vaarverbinding • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad én douche • Twee terrassen: voor- en achterzijde • Berging met werkbank en zolder • Op korte afstand van Zwolle, Giethoorn en de A28 Ben je op zoek naar een fijne plek om te ontspannen, varen en volop te genieten van de natuur? Dan is dit je kans! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 138 m² • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud (excl. botenhuis): ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1992 • Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Entree met berging voorzien van zolder en toegang tot het botenhuis. 1e Verdieping: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras, open keuken, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, en een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met cv-/bergkast en twee slaapkamers. Bijzonderheden: • De kosten van de VvE (bijdrage voor wegen en riool) bedragen € 687,84 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2014
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.